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非融资性担保业务风险怎么判定
[律师回复] 解析: 非融资类担保存续期管理主要涵盖了对于非融资性质的担保业务在其有效期内进行的管理和控制。 在此类担保中,“非融资”这一术语指代的是某一类特定的担保服务,即为被担保方在融资活动之外的其他各类行为所提供的担保支持,例如增信服务、履约担保以及投标担保等等。 法律依据: 《融资担保公司监督管理条例》第二条 本条例所称融资担保,是指担保人为被担保人借款、发行债券等债务融资提供担保的行为;所称融资担保公司,是指依法设立、经营融资担保业务的有限责任公司或者股份有限公司。
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融资租赁合同按什么缴纳印花税
[律师回复] 解析: 融资租赁协议在实际操作中通常须以出租人与承租人签署的租金总金额为基础,依照相关税法规定,按照利率千分之零点五的税率计算并粘贴相应印花税票;对于企业向客户提供的有形动产(非不动产)融资租赁服务,应适用增值税税率13%;而对于提供不动产资金融通租赁服务则使用9%的增值税率。 值得关注的是,如果融资租赁业务中涉及到房地产事业领域,那么从租赁协议约定的开始日期之后的第二个月份起,承租人就应当依照剩余房屋价值来支付房产税;此外还存在其它可能发生的情况。 法律依据: 《印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。 具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 应纳税额不足一角的,免纳印花税。 应纳税额在一角以上的,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳。
法律咨询顾问
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融资租赁的三种形式是哪三种
[律师回复] 解析: 融资租赁大致可分为以下三类: 首先是直接租赁,其运作方式是由出租方(即租赁公司或者生产厂商)直接向承租人提供租赁资产服务,交换条件即是后者定期支付租金。 直接租赁仅牵涉到出租方和承租方这两大主体。 接下来是杠杆租赁,在这个流程中,出租人在引入资产环节只需支付其中一部分所需款项(通常为资产价值的20%至40%之间),而剩余部分金额可以利用引入的资产或出租权利等作为担保,进而向其他贷款机构申请贷款;待资产租赁出去以后,出租方再通过收取到的租金来偿还贷款给贷款人,也就是我们常说的债权人。 最后是售后租回模式,它是指承租人首先将某项资产卖给出租人,然后再从出租人那里租赁回来,由此构成一个完整的租赁周期。 法律依据: 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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我国各类住房贷款的年限是多久?与哪些因素有关?
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,并且每个银行的 贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。1、借款人的年龄。2、所购房产的房龄。3、借款人经济实力。
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公积金贷款能贷多少钱?
1(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数。2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80% 3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万。
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经济补偿金最新规定最低工资的参考依据是什么
经济补偿金当中的最低工资参考依据是员工这一年的平均工资,公司肯定不能按照员工的最低工资收入标准来计算赔偿金,特别是参杂进去绩效工资的话每个月的收入可能就都是不固定的。经济补偿金不能按照本地政府部门出台的最低工资标准计算。
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