房产纠纷 法律问答
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玉溪-师本领...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
玉溪-胡德俊...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
玉溪-李志律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
玉溪-姚春波...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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楼顶漏水楼下住户平摊费用吗[律师回复] 解析： 在此，我们需要明确指出的是，在没有特别约定的前提下，屋顶属于建筑物内部的公共部位，因此，修理屋顶所产生的相关费用，理应由所有居住于该建筑物中的住户进行合理分摊。这一理念源自我国现行法律法规中对建筑物区分所有权的基本定义，即每一位业主都依法享有其所在建筑物内的住宅以及经营性用房等私有部分的所有权，同时也必须承担起对除此之外的共同区域的共有权及共同管理权的义务。 根据相关法律规定，建筑物及其附属设施的维修基金，应当归全体业主所有。在经过全体业主的共同决议后，这些维修基金可被用于电梯、水箱等公共部分的维修工作。 此外，维修基金的筹集与使用状况也应当向全体业主公开透明地进行公示。 法律依据： 《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十八条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。 经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。 维修资金的筹集、使用情况应当公布。法律咨询顾问
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无产权车位如何转让使用权[律师回复] 解析： 无权属证明的停车位禁止进行私下买卖，而需待车主获取车辆所有权之后，方能通过依法销售、赠与或租赁等途径实现其产权转移。 根据相关法律规范，那些位列于国家强制配套的人防工程所涵盖的车位以及符合全体业主按建筑面积分摊分配原则的车位，均无法获得产权证书，因此也不被允许对外进行转让。 然而，对于由开发商独立拥有产权的停车位，业主则有权单独申请并取得该停车位的产权。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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在我国房改房截止时间是什么时候房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。真正提到房改房是1994年，目前还有，没有结束。4.8w浏览 2024-04-30
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北京第二套房贷款政策北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。5.8k浏览 2024-04-30
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房产证过户委托办理公证需要哪些材料房产证过户委托办理公证需要的材料有公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。3.1w浏览 2024-04-30
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