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保证金质押合同可以不约定担保期限吗[律师回复] 法律分析： （1）保证金质押合同可以不约定担保期限，因为质权与其担保的债权同时存在，债权消灭质权才消灭，所以即便未约定，主债权存在质权就持续有效。 （2）主债务履行期限届满，债务人未履行债务时，债权人需及时行使质权。若在合理期限内不行使，会面临法律风险，比如导致质物价值减损。 （3）当出现债权人怠于行使权利的情况，债务人或出质人可请求法院变卖、拍卖质物。为避免不必要纠纷，建议在合同中明确质权行使的相关事宜。 提醒： 保证金质押合同虽可不约定担保期限，但债权人要及时行使质权，建议合同明确质权行使事宜，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。丽江法务
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保证期间内诉讼时效中断该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）保证期间是确定保证人担责的期间，具有不变性，不发生中止、中断和延长。而保证债务诉讼时效会因法定事由中断。 （2）一般保证里，债权人在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁，主债务和保证债务的诉讼时效同时中断。之后从判决或仲裁裁决生效日起，计算保证债务诉讼时效。 （3）连带责任保证中，债权人在保证期间要求保证人担责，从该要求提出之日起计算保证债务诉讼时效。在保证债务诉讼时效进行中，若出现债权人请求履行、保证人同意履行等法定事由，诉讼时效中断并重新计算。 提醒： 不同保证方式下诉讼时效计算和中断规则不同，涉及保证责任时需准确把握，建议咨询以分析具体案情。律图丽江
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欠款人和担保人负有什么义务[律师回复] 1.欠款人需按约定履行还款义务，包括按期限、金额和方式返还借款及利息。若未履行，要承担违约责任，如支付逾期利息，还应如实提供与借款相关的真实财务信息。这是保障债权人权益和维护借贷秩序的必要要求。 解决措施：欠款人应增强契约精神，严格按约定还款。若暂时无法还款，应及时与债权人沟通协商解决方案。 2.担保人分为一般保证和连带责任保证，责任承担情况有别。一般保证中，在特定条件下保证人可拒绝担责，但法定情形除外；连带责任保证中，债权人可选择向债务人或保证人索偿，保证人担责后可向债务人追偿。 解决措施：做担保人时应充分了解自身责任和风险。签订担保合同前，仔细审查债务人的还款能力和信用状况，避免盲目担保。律图怒江
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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