房产纠纷 法律问答
124.9
万
解答量
1752
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
新房未入住，物业费怎么缴纳[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，业主对物业的所有权从房屋交付之日起算，因此，即使新房未入住，业主也应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。物业费的缴纳通常与房屋是否实际居住无关，而是与业主对物业的所有权相关。物业费的缴纳标准和时间，应当依据物业服务合同的具体条款来确定。如果业主与物业服务企业之间有明确的合同约定，那么应当按照合同执行。如果没有合同约定或者合同约定不明确，可以参照当地政府的相关规定或者行业标准来执行。如果业主认为物业费收取不合理，可以与物业服务企业协商解决，或者向有关部门投诉。在协商或投诉过程中，业主仍应按时缴纳物业费，以免产生滞纳金或其他不利后果。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
2解答 3.9w浏览 -
物业运用不安履行抗辩权是否有效力[律师回复] （一）物业要行使不安履行抗辩权，应先收集确切证据，比如业主经营失败的相关文件、长期拖欠大额债务的证明等，以此证明业主可能丧失支付物业费的能力。 （二）当有了充分证据后，物业可中止提供部分非关键服务，不过要及时通知业主，告知其中止服务的原因。 （三）物业不能仅凭主观猜测就中止服务，否则可能构成违约，所以一定要保证证据充分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。律图西双版纳
5解答 3.8w浏览 -
占用公司车位后，该采取什么方式处理[律师回复] （一）若公司有车位管理制度，占用者先查看制度并按规定处理，如缴费或接受警告。 （二）若因误解或临时紧急情况占用，及时与公司管理部门沟通说明，按要求改正。 （三）若占用行为导致公司或其他员工损失，占用者需赔偿。 （四）若公司进行不合理处罚，员工先与公司协商，协商不成通过劳动仲裁等合法途径维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在公司车位使用中，若占用者违反相关规定造成损失等情况，需承担相应责任；若公司不合理处罚员工，员工也可通过法律途径维护权益，这符合该条规定精神。丽江法务
5解答 4.9w浏览 -
物业费违约金会不会比本金数额更高[律师回复] （一）业主遇到物业费违约金数额可能比本金高的情况，可先自行核算物业公司的实际损失，若违约金超过损失30%，可收集证据，如缴费记录、沟通记录等，证明违约金过高。 （二）业主可与物业公司进行协商，表明违约金过高给自己带来的压力，请求适当降低违约金数额。 （三）若协商不成，业主可以向人民法院或仲裁机构提出申请，请求对违约金予以适当减少，在申请时要说明理由并提供相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。云南法务
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****4100
156****8498
182****9291
