房产纠纷 法律问答
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东阿县老旧小区补办房产证有哪些法律程序[律师回复] 解析： 关于房屋所有权证书的遗失及补办程序，我国法律规定如下： 首先，应向原来颁发该证书的行政管理部门进行挂失登记申请。 其次，对该房产进行详细查验核实后，取得行政机关颁发的产权证明文件。 紧接着，按照相关法规和要求，在指定的公开发行的报纸上进行遗失公告声明。 最后，带齐个人身份证明、产权证明以及公告声明等材料，前往房屋管理局进行房产证的补办手续。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律咨询顾问
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签完房屋买卖合同,买方又换人了怎么办[律师回复] 解析： 在二手房交易中，如买方替换买家，通常被视为违约行为，除非双方当事人事先达成协议并进行了相应的变更。 然而，若一方确实存在违约行为，则另一方有权主张违约方对其承担继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿相关损失等违约责任。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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北京公积金异地买房可以吗？不可以，只能当地使用公积金贷款。虽然不能使用北京的公积金异地贷款买房，但就算不在北京（公积金缴存城市行政区域内）买房也可以提取该地的公积金。6.2w浏览 2024-05-18
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2024杭州公租房申请条件是什么？杭州公租房申请条件是：1、城市中等偏下收入住房困难家庭，要求申请人具有市区常住户籍5年(含)以上。申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元。申请家庭在市区无房。2、新就业大学毕业生和创业人员，要求申请人具有市区常住户籍，或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》。申请人具有中级(含)以上职称等。10w+浏览 2024-05-18
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北京二套房贷首付比例是多少？北京二套房首付比例根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。1.9w浏览 2024-05-18
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