房产纠纷 法律问答
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公公拿拆迁款给儿子买的房能不能要回[律师回复] 1、公公给儿子用拆迁款买房后能不能把房子要回来，得看具体情况。要是公公掏钱的时候清楚表明这钱是送给儿子的，而且房子也登记在儿子名下了，这赠与就成了，通常公公不能随便把赠与撤销要回房子。不过按《民法典》规定，要是儿子严重伤害了公公或者他的近亲属、本来该赡养公公却不养、不履行赠与合同里约定的义务，这种情况下，公公在知道或者应该知道能撤销的事儿那天开始算，一年之内可以把赠与撤销，把房子要回来。 2、要是公公给钱的时候没打算赠与，是把钱借给儿子买房的，还有借条之类能证明有借贷关系的证据，那公公能让儿子还钱。要是儿子还不上，公公可以走法律程序，比如去法院起诉，拿到生效判决后申请强制执行儿子名下的房子来拿回钱。 3、要是公公和儿子之间对房子的出资和归属有书面协议，那就按协议说的来办。律图红河
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二手房屋买卖，合同没写车位要怎么解决[律师回复] 1、二手房屋买卖要是合同里没写车位归谁，得按不同情况处理。要是买卖双方在协商的时候有过关于车位的口头约定，那就得收集证据，像聊天记录、通话录音或者找证人来证明这个约定是存在的。一旦能证明有口头约定，按照《民法典》里合同方面的规定，这个口头约定是有法律效力的，买卖双方就得按约定办事。 2、要是没有口头约定，就得看看车位的性质。要是车位有独立产权，而且合同里没提到，一般来说车位的所有权不会跟着房子一起转给新业主，还是归原来的业主。要是车位是房子的附属设施，没有独立产权，比如小区的公摊车位，通常就会跟着房子一起转让给新业主。 3、要是买卖双方因为车位的事起了争议，可以先试着协商，重新就车位达成协议。要是协商不成，就可以通过调解、仲裁或者去法院起诉来解决。去仲裁或者起诉的时候，得给仲裁机构或者法院提供相关证据，这样才能维护自己的合法权益。现在法律行业发展越来越注重多元化解决纠纷，未来可能会有更多高效、便捷的方式来处理这类二手房屋买卖中的车位争议，比如线上调解平台的进一步完善等。律图怒江
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未到租期，租房押金可不可以退还[律师回复] 租房时，没到租期押金能不能退，得看具体情况。租房押金其实就是房东为了保证房子和屋内东西完好，让租客好好履行合同才收的。 要是租房合同里白纸黑字写了没到租期就不退押金，而且这个规定不违反法律，那一般就得按合同来，房东不给退押金也是合理的。 不过，有些情况押金还是可能退的。要是因为房东的问题，像房子有严重质量问题，根本没法住，那租客就可以不租了，还能让房东把押金退回来。要是租客没到租期就想提前搬走，但和房东商量好了，房东同意退押金，这也是有法律效力的。另外，要是租客一直好好使用房子和里面的东西，没有违反合同，只是因为一些双方都没办法控制的原因，比如自然灾害，导致合同履行不下去了，也能要求退押金。 要是租客和房东在押金退不退的问题上有了矛盾，先别着急，可以心平气和地坐下来商量解决。要是商量不拢，还可以找个第三方来调解调解。要是这样还是不行，那就只能去法院起诉，通过法律途径保护自己的合法权益。大家在租房的时候，一定要重视合同条款，有疑问及时沟通，避免不必要的麻烦。律图德宏
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