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楚雄-徐垚律师
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解答了“房产纠纷”问题
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父母全款买房给已婚儿子,房产证可以单独给儿子吗
[律师回复] 解析: 父母在子女婚后所进行的房产转让,并不必然被认定为夫妻共有财产。 例如,若情况属实,即由父母中的一方单独将自己名下的房产转移至子女中的特定一人时,或有明确书面声明表明该房屋仅归属于夫妻中的某一方,那么此种情况下,该所涉房产便不宜被视为夫妻共同财产,而是应当作为该单一方的单独资产; 然而再假设这所涉及的房产同时登记在子女夫妇二人名下,那么在这种情况下,就应当认定其为夫妻共同财产了。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
法律咨询顾问
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农村自建房办理房产证要交哪些税
[律师回复] 解析: 自建房办理房产证所需缴纳的税费包括以下几个方面: 第一,印花税,每份证书需支付5元人民币; 其次,登记费用,根据房屋类型的不同而有所差异,其中普通住宅的登记费用为每个单位80元人民币,非住宅类别的则是每个单位550元人民币; 第三,测量及制图费用,具体金额根据建筑面积和房屋类型而定,其中普通住宅不含架空层的测量费用为每平方米1.2元人民币,商业用途的测量费用为每平方米1.8元人民币,综合楼的测量费用为每平方米2.4元人民币; 第四,上图费用,每栋建筑物需支付100元人民币; 第五,白蚁防治费用,每平方米需支付2.5元人民币; 最后,安全鉴定费用以及档案管理费用,分别为每平方米2.8元人民币和每份证书70元人民币。 法律依据: 《印花税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
法律咨询顾问
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您好 我和一个卖手机的买了一个手机 本来说好是分期购买 他让我发首付 我给他付了首付他就说我不可以分期 哪我说退钱 他也不给我退 现在我没钱吃饭了我该怎么做才能让他把钱退给我
[律师回复] 你是不是被骗了,如果协商不成,就只能起诉他了。
谢显恒律师
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女朋友把钱拿跑了
[律师回复] 这个情况可以起诉,要求对方返还
刘余律师
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法拍房三拍也没卖出去,是要进行变卖吗
[律师回复] 你是申请执行人,可以申请以房抵债
谢显恒律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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2024-05-20
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父母离婚房产证写的是孩子的名字如何分割?
如果说父母在进行离婚时房屋登记的是子女的名字,那么在离婚时父母也是无权进行处分的,那么为了更好的保障未成年人的财产权,国家也是规定了父母可以作为孩子的监护人可以代为管理房屋,但是父母不能随意的处置房屋产权,父母不能将房屋赠送或者出售的。
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2024-05-20
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宅基地建房审批手续有哪些
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后,报县人民政府审批。
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