合同事务 法律问答
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楚雄-李秋蓉...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
楚雄-刘冰律师6分钟前解答了“合同事务”问题
楚雄-赵文彪...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
楚雄-徐垚律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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微信转账转错了对方不退怎么办[律师回复] 解析： 当投资者在社交软件中因误操作导致转账错误且收款方拒绝退还资金的情况下，依照我国现行法律法规是有渠道进行权益保护和追偿的。 首先，投资者可向该社交软件平台发起求助，请求平台发挥监管职责并协助双方妥善处理此事。若经过调解仍未能达成共识，投资者还可以考虑依法向当地人民法院提起诉讼以寻求圆满解决方案。 然而，在向法院提交诉讼申请的过程中，投资者必须提供充分有力的证据来证实自身转错账的真实性及对方不当占用其资金的违法行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百八十五条 得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。 但是，有下列情形之一的除外： 为履行道德义务进行的给付； 债务到期之前的清偿； 明知无给付义务而进行的债务清偿。 如果得利人知道或者应当知道其属于不当得利，受损失的人可以请求返还利益并依法赔偿损失。 如果得利人将利益无偿转让给第三人，受损失的人可以请求第三人在相应范围内承担返还义务。 以上规定旨在保护当事人的合法权益，防止不当得利的产生和扩大。法律咨询顾问
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定金和订金哪个是不退的[律师回复] 解析： 在法律条款中，有明确规定定金不可撤销，但订金则可以退回。 定金的性质决定它属于违反合同的惩罚性担保物权，也就是说，当交付定金的那一方当事人违约时，接受定金者有权不退还对方所支付的定金；而当接收定金那方违约时，支付定金的一方当事人有权请求双倍返还其所支付的定金。 然而，订金通常会被视作预付款，被判定为一种单方面的承诺，也就是给予方向收取方提供的一种履约保障。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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微信交了定金没签合同能退吗[律师回复] 解析： 依赖于特定情境。 若鉴于给付定金之一方未能履行债务或未能按照约定行事，导致无法达成合同所期望的目标，则该方没有权利恳求返还定金。 相反地，假如收到定金的一方未能履行债务或未能依照预定条件完成，无导致无法实现双方在合同中商定的目标，那么支付定金的一方有权要求退还定金，甚至可以索取双倍返还。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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租房合同生效条件有哪些？1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。1.1w浏览 2024-04-28
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双方签署了购房合同，买方未付定金合同生效吗？已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力6.7k浏览 2024-04-28
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房地产权证和房屋所有权证有什么不同？在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区，只发房地产所有权证;而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区，由房产管理部门发房屋所有权证，土地管理部门发土地使用权证。1.4w浏览 2024-04-28
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