征地拆迁 法律问答
38
万
解答量
668
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
征收林地的补偿标准有哪几项[律师回复] 解析： 针对林地征收补偿费用的相关事宜，主要包括土地补偿费、安置补助费以及林木青苗及地上附着物补偿费这三大块内容。 值得强调的是，以上述三项费用，均将直接支付给林地的所有权人或者使用权益者。 除此之外，当涉及到林地征收时，征收部门需额外支付用于森林植被恢复的费用。 这部分费用，其用途明确为用于弥补由于征地行为所导致的林地植被面积损失。 而该笔费用则须全额上缴至地方人民政府林业主管部门进行统一管理使用。 法律依据： 《土地管理法》 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。法律咨询顾问
1解答 3.6w浏览 -
征地条件有哪些[律师回复] 解析： 实现土地征收的必要条件主要包括以下几点： 首先，征地行为必须为了维护社会公众利益的需求而展开； 其次，征地应作为政府部门特有的法定行为，其他政治实体或自然人则无享有此类权利，且在进行相关土地的分配过程中，被征地方需严格遵守，不得对用地行动进行阻碍； 再次，土地征用行为须在法律规定的范畴内获得审批认可； 第四，相关部门必须按照法律法规的要求，对受到影响的土地使用者及相关团体给予合理的经济赔偿； 最后，土地征迁过程应该对社会各方公开透明，以确保整个过程得到民众的有效监督。 法律依据： 《中华人民共和国》第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。法律咨询顾问
1解答 4.2w浏览
-
土地征收是按户口补偿还是人头分[律师回复] 解析： （一）依照户口标准给予补偿： 在涉及集体土地的房屋征地拆迁过程中，适用于《土地管理法》及各地方政府根据该法律所制定的实施细则。 在此类情况下，征地拆迁的补偿范围为本村集体经济成员，补偿方式与本村户籍紧密相连，对于房屋所占土地并无作价赔偿之规定，原因在于土地仍归属于集体所有。 鉴于此，房屋所在地上的建筑物造价将经过全面评估后，以货币形式直接向房屋所有权人进行补偿。 （二）按照实际人数进行补偿： 参考《土地管理法》中的相关条款，具备户口的村民得以获得宅基地分配资格； 然而，值得注意的是，每位村民家庭仅可分配一处宅基地。 对于具有独立户口且已经成年、具备独立生活能力的家庭，若能达到分户要求，即可依照村委所制定的正式章程进行另行分配宅基地的操作。 具体事宜由村委会统一处理并公示。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。法律咨询顾问
1解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
宅基地使用权纠纷法律依据有哪些《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，重新分配宅基地。1.5w浏览 2024-05-05
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
经济适用房物业收费标准是多少对于经济适用房的物业费收费标准，无法提供固定的参考依据，物业费的收费标准跟物业公司的资质等级，小区的绿化率等各方面的因素都有关系，比如绿化率在30%以上的，每月每平方米的物业费是0.52元，绿化率在30%以下的，每平方米为0.5元。1.8w浏览 2024-05-05
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
物业管理费收取标准多少物业管理的收费标准分为四个等级，不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。但物业收费要实行明码标价，不能乱收。以下数据仅供参考：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)。10w+浏览 2024-05-05
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
187****6306
152****5688
189****9632
