房产纠纷 法律问答
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父母出资买房可以给父母打借条吗[律师回复] 父母出资给子女买房，子女能给父母打借条。从法律上讲，借条是证明借贷关系存在的关键凭证。要是子女买房时，父母和子女达成借贷合意，子女出具借条，那双方就建立了借款债权债务关系。 父母出资为借款性质时，这笔钱属于子女的夫妻共同债务或个人债务。子女已婚的话，借款一般认定为夫妻共同债务，毕竟买房多用于夫妻共同居住，双方要一起承担还款责任。但有明确证据表明只是一方借款，就属于个人债务。 要是没有借条，父母出资就可能被认定为赠与。一旦产生争议，特别是子女离婚时，出资性质会有纠纷，法院认定出资性质会比较复杂，可能要综合多方面因素判断是赠与一方还是双方。 所以，为避免日后出现家庭财产纠纷，明确款项性质和各方权利义务，父母和子女有借款意向，子女可给父母打借条。借条要明确借款金额、用途、还款方式、还款时间等重要内容。云南法务
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小区地上车位的产权到底归谁[律师回复] 小区地上车位产权归属要分不同情况判断。 要是地上车位占用了业主共有的道路或其他场地来停车，按照《中华人民共和国民法典》，这种车位属于业主共有。建设单位、物业服务企业等不能擅自处分，其收益主要用来补充专项维修资金，也能按业主大会的决定使用。 要是地上车位是开发商规划时确定的，销售房屋时没把车位公摊面积算进业主房屋面积，且车位符合相关规划和建设要求，那车位产权可能归开发商。开发商可以出售、附赠或出租这些车位。 还有一种情况，小区通过合法程序，业主大会或业主委员会和相关方协商好，对地上车位产权归属有另外的约定，而且这个约定不违反法律法规的强制性规定，那就按约定确定车位产权归属。 遇到地上车位产权归属问题，业主可以先查看小区规划文件，了解车位规划情况。也能和业主委员会、物业服务企业沟通，获取相关信息。要是有争议，可通过法律途径解决。律图迪庆
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买房过户后发现房子漏水该怎样处理[律师回复] 买房过户后发现房子漏水，别慌，按以下方法处理。 先看购房合同，里面如果有房屋质量问题的约定，就按约定来让原房主担责，像让他们维修或者赔偿损失。 要是合同没明确，就判断漏水严重程度和形成时间。若漏水是房屋隐蔽瑕疵，而且在交房前就有，哪怕已过户，原房主也有维修义务。你可以和他们沟通，让其维修。如果原房主拒绝，你可以自己修，然后拿维修发票找他们报销费用。 但要是漏水是自己使用造成的，或者是房子经过合理使用年限自然损耗导致，那维修就得自己负责了。 要是和原房主协商不下来，你可以收集证据，像漏水的照片、视频、购房合同、维修记录等，去法院起诉，要求原房主担责。法院会根据实际情况，依据法律作出判决。律图丽江
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购房合同可不可以再增加一个人名[律师回复] 购房合同是可以增加人名的，但不同情况有不同的处理方式。 要是合同还没有进行网签备案，操作起来相对简单。买卖双方商量好后，直接和开发商沟通，在原来的购房合同里加上新购房人的名字就行。这其实就是对合同主体做个变更，只要开发商答应，重新签合同或者签个补充协议，明确新购房人的信息就可以了。 可要是合同已经完成网签备案，事情就复杂多了。得先撤销原来的网签备案，这得买卖双方达成一致，然后向相关部门提出申请，等审核通过了才能撤销。撤销之后再重新进行网签，把新增的人名加上去。不过，每个地方对于撤销网签备案的规定不一样，有些地方管得比较严，可能要求有正当理由才行。 另外，如果买房时办了贷款，还得经过贷款银行的同意。因为增加购房人可能会让债务承担的主体发生变化，银行会对新增人员的还款能力等进行评估。就算开发商和买卖双方都谈好了，要是银行不同意，那也没办法在合同上加名。律图德宏
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租房关门声大，应该怎样去处理[律师回复] 1、租房时要是关门声音大，对别人的正常生活产生了影响，有这么些处理办法。要是对方也是租户，咱可以先好好跟人家交流。用平和、友善的态度跟对方讲清楚情况，说关门声太大给自己带来了困扰，还能提一些合理的建议，像是让对方关门轻一点。一般来说，大部分人会配合的。 2、要是沟通没啥效果，那就可以找房东。房东作为房子的主人，有责任协调租户之间的关系。让房东提醒对方注意关门的力度，改善关门的习惯，或者装个缓冲装置，这样能减少噪音。 3、要是房东不处理，或者对方还是不改，那就可以给小区物业反映。物业有维护小区居住环境秩序的责任，他们会按照规定处理邻里之间的这种纠纷。 4、要是前面说的办法都不管用，而且关门声大已经侵犯到相邻权，严重影响了自己的居住生活，那可以收集证据，比如说录音、视频，来证明噪音的影响程度和持续时间，然后去法院起诉，要求对方停止侵权行为，并且赔偿损失。如今，人们对居住环境质量的要求越来越高，法律在处理这类邻里纠纷上也会越来越严格、精细，更加注重保障居民的合法权益。云南法务
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律师说法·房产纠纷
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业务员不交资源该如何处理业务员不交资源，企业可先与业务员沟通，明确其职责和资源归属，若沟通无果，可依据公司规章制度采取相应措施，如警告、扣减绩效等。若资源涉及商业秘密，企业可收集证据，通过法律途径维护自身权益。1.7k浏览
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什么情况警察会给家属打电话警察给家属打电话通常有几种情况。一是当事人涉及违法犯罪被采取强制措施，如拘留、逮捕时，需按规定通知家属；二是当事人遭遇意外事故、受伤或突发疾病，警察为及时告知家属情况；三是当事人失踪或死亡，警察联系家属了解信息及处理后续事宜。1.8k浏览
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民事处罚适用的岁数是多少民事处罚并非法律术语，准确说法应是民事责任承担相关。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为；八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，独立承担民事责任。1.1k浏览
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