合同事务 法律问答
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租赁合同超期未继续签订怎么办[律师回复] 解析： 当租赁合同关系期满之后，若未能及时续订新的协议，则被视为原有的租赁合同依旧有效；在这个情形之下，租赁者依然能够安全地享有占用之权利。 然而，如果租赁关系结束后，双方没有签署新的租赁协议，并在这之后承租人仍旧继续合法的居住于该处房产，而且出租方也没有对其表示反对或者声明，那么就可以视为在原来的租赁协定上，双方默认了原租赁合同的有效性，需要各自继续按照签订原合同时的约定作为自己的行为准则。 值得注意的是，虽然此时已默认为原合同，但是其中租赁期限将自动更改为无固定期。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律咨询顾问
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公司派去培训合同能不签么[律师回复] 解析： 确实无法满足您的要求。我们必须坦诚地告诉您，为双方提供保障是我们坚定不移的立场。这样做即是为了保障您接受到高质量、实质性的培训，也是确保在公司完成培训之后，您不会突然离任。若用人单位和劳动者之间已就服务期限达成协议，那么，根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条之规定解除劳动合同的行为并不构成违背服务期限之约定。因此，用人单位无权要求劳动者承担任何形式的违约金。 法律依据： 《劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。法律咨询顾问
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租赁合同里面的押金怎样写[律师回复] 解析： 关于租房协议中的押金事宜，建议在文本中明确以下几点： 1.详细列举押金的具体数额； 2.规定押金的支付日期以及支付途径； 3.阐明退还押金需满足的条件或原因； 4.根据各方当事人在实际履行过程中的违规行为，予以明确相应的责任承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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二手房个税和契税谁交付更符合法律的规定根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要缴纳的税费主要有营业税，印花税、土地增值税，个人所得税，附加税费等几种。一般来说，二手房买卖时，契税由买方承担，但是买卖双方可以通过协商来确定卖方缴纳契税，所以，购买二手房的时候，双方一定要协商清楚，并以书面形式做好约定，以免出现其他问题。9.9k浏览 2024-05-27
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网签了预售合同还能退房吗签订预售房屋销售合同后，特定情况下可撤回购买意向。卖方违约或欺诈可要求解除合同，购房者自身原因则需承担违约责任。合同签署后，除非无效情形，即视为有效并生效。双方需遵守约定，履行义务。1.3k浏览 2024-05-27
房产纠纷
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合同到期后离职证明怎么书写？合同到期后离职证明应该写明入职的时间、工作岗位、最后劳动合同的期限、解除合同原因与日期、单位和劳动者双方签字等内容。1.4w浏览 2024-05-27
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