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你好,我想咨询一下,一般交房后需要多久能拿到房产证
[律师回复] 交房后拿到房产证的时间得看合同约定。正常情况下,期房交房后90天内,开发商要协助业主办房产证。要是合同有特别约定,就按约定来。若开发商没在规定时间内办好,业主可追究其违约责任。解决方案就是先看合同咋说,若开发商违约,可和其协商赔偿,协商不成可走法律途径维权。
吴亮律师
2解答
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物业公司如何追讨物业费
[律师回复] 1.友好协商:物业公司追讨物业费,可先发催缴函,明确费用、期限和逾期后果,尽量友好解决。 2.申请仲裁:若协商无果,若合同有仲裁约定条款,可按仲裁程序处理。 3.提起诉讼:更常见的是起诉,准备好合同、欠费明细等证据,向法院提交诉状。 4.申请执行:若业主不履行判决,物业公司可申请强制执行,法院有权查冻划业主财产。
律图迪庆
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不动产证办理期间能不能撤销
[律师回复] 1.不动产证办理期间,在登记事项记入登记簿前可撤销,申请人要向登记机构提交书面撤回申请,写清撤回意愿和原因。 2.若登记事项已记入登记簿,登记完成,不能撤回,只能按规定办变更或注销登记。 3.不同情况撤销要求和流程有别,多人申请登记的需全体共同申请撤回。办理时建议咨询当地机构并按要求提供材料。
云南法务
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没有业主可以起诉物业吗
[律师回复] 1.非业主通常无起诉物业的权利,因与物业有服务合同关系的一般是业主,只有业主能依据合同就服务质量、费用等问题诉讼。 2.但在具备利害关系时,非业主也可能获得起诉资格。像租户受物业侵权行为影响,如因物业未及时维修公共设施致其受伤,符合诉讼主体条件就能起诉,前提是原告与本案有直接利害关系。 解决措施和建议: 一是非业主若认为自身权益受物业侵害,先判断是否与案件有直接利害关系,若有可收集相关证据。 二是业主应积极关注物业服务情况,若自身权益受损及时通过合法途径维权,也可在一定程度上维护共同区域其他使用人的权益。
律图怒江
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我想要申请公租房
[律师回复] 建议直接向本地经济适用房中心申请。看是否符合条件。
石志忠律师
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