征地拆迁 法律问答
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确权的土地修路怎样赔偿[律师回复] 法律分析： （1）修路征收确权土地时，补偿项目丰富，包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归集体，按耕地被征收前平均年产值倍数计算，能为集体发展提供资金。 （2）安置补助费按需安置农业人口数算，保障被征地农民生活，助其在土地被征后维持生计。 （3）地上附着物及青苗补偿费归所有者，标准由省级规定，体现对所有者财产权益的保护。 （4）补偿方案由当地政府制定并公告，若对补偿标准有异议，可申请协调、裁决；认为补偿不合理，能通过行政复议、行政诉讼维护权益，为被征收人提供了救济途径。 提醒： 被征收人要留意补偿方案公告，对补偿有疑问及时咨询。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以深入分析。云南法务
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返还土地适用诉讼时效吗[律师回复] 结论： 返还土地是否适用诉讼时效取决于请求权基础，基于物权请求权的不动产物权返还土地不适用，基于债权请求权要求返还土地适用。 法律解析： 物权具有对物的绝对支配性，物权请求权是保障物权圆满状态的权利，具有永续性，像房屋、土地所有权人要求返还土地这类基于物权请求权的情形，不适用诉讼时效，以维护物权的完整性。而基于合同关系等债权请求权要求返还土地，例如租赁期满后要求承租人返还土地，则适用诉讼时效，一般诉讼时效期间为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。判断返还土地是否适用诉讼时效，关键在于请求权基础是物权还是债权。如果您在土地返还相关事宜上存在疑问，想了解更多法律规定和应对策略，可随时向我或专业法律人士咨询。律图西双版纳
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农村土地划分纠纷怎么办[律师回复] （一）自行协商：双方在平等自愿基础上就争议事项协商，争取达成一致，解决纠纷。 （二）请求调解：协商不成时，可找村委会、乡镇政府等第三方调解，促成和解。 （三）申请仲裁：协商和调解无果，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，由其依据事实和法律裁决。 （四）法院起诉：对仲裁结果不服，在收到裁决书 30 日内向法院起诉；对政府处理决定不服，自接到通知 30 日内向法院起诉。 （五）政府处理：土地所有权和使用权争议协商不成，单位间争议由县级以上政府处理，个人间或个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。云南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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