合同事务 法律问答
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若遇到合同诈骗，要怎么去做赔偿[律师回复] 要是遇到合同诈骗，有这些办法能帮你主张赔偿。 当发现合同诈骗，赶紧报警是很重要的一步。要是诈骗情况严重，达到刑事犯罪标准，警察就会立案调查。一旦犯罪嫌疑人被判定有罪，你作为受害者，能借助刑事附带民事诉讼，让犯罪嫌疑人把骗走的财物还回来，并且赔偿你因为他的诈骗行为遭受的经济损失，像直接没了的财产，还有为了挽回损失花出去的合理费用等。这就好比你被人骗走了钱，警察抓住骗子后，你能通过法律让他把钱还你，还能补偿你因为这事额外花的钱。 要是诈骗没到刑事立案的程度，没办法追究对方刑事责任，你也别慌，可以走民事诉讼。这时候就得留意相关证据了，比如合同原本、交钱的凭证，还有和对方交流的聊天记录等。这些证据要能证明你们之间有合同关系，对方确实使了欺诈手段，以及你因此受了损失。准备好这些后，就去有管辖权的法院起诉，要求解除合同，让对方把你付的钱还回来，并且赔偿你的损失，这里既包括直接损失，也有间接损失，不过间接损失得是能提前想到的那种。 另外，在主张赔偿的时候，一定要重视收集和保存证据，证据就像是你打官司的“武器”，有了它才能更好地认定事实、拿到赔偿。同时，别忘了诉讼时效，它是从你知道或者应该知道自己权利被损害、对方是谁那天开始算的，千万别错过这个时间。丽江法务
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双方未达成协商，可不可更正合同内容[律师回复] 未协商一致时，一般不能单方面更正合同内容。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力。合同变更需当事人协商一致，一方擅自更正合同属于违约行为，要承担违约责任，像继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。 不过，存在特殊情况。要是合同有重大误解、显失公平等可撤销情形，或是一方用欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立合同，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后重新订立合同进行更正。要是出现情势变更，继续履行合同对一方明显不公平，受不利影响的当事人可先和对方重新协商；协商不成的，可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。 总结来说，通常没协商一致不能更正合同，但遇到特殊情形，当事人可通过法定途径解决合同更正问题。云南法务
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以自身行为表明不履行合同义务怎样处理[律师回复] 在合同履行过程中，要是一方通过自身行为表明不会履行合同义务，这就构成了预期违约。按照《中华人民共和国民法典》，遇到这种情况，另一方当事人有不少办法应对。 当事人能解除合同。要是一方明确用行动表示不履行主要债务，对方就可以通知违约方解除合同，合同从通知送到违约方的时候起就解除了。要是通过打官司或者仲裁来解除合同，合同从起诉状副本或者仲裁申请书副本送到对方的时候起解除。 还能要求违约方承担违约责任。承担违约责任的方式有好几种，比如继续把合同履行完、采取措施补救或者赔偿损失等。要是合同里约定了违约金，没违约的一方就可以按照约定让违约方付违约金。要是约定了定金，给定金的一方不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，就不能要回定金；收定金的一方出现这种情况，就得双倍返还定金。 另外，没违约的一方得注意采取合适的措施，别让损失变得更大。要是没采取合适措施，导致损失扩大了，就不能要求赔偿扩大的那部分损失。没违约的一方为了防止损失扩大花的合理费用，得由违约方来承担。 法律建议：在遇到预期违约情况时，要及时收集对方违约的证据，如聊天记录、邮件等。决定解除合同要尽快发出通知，并且保留好送达凭证。要求对方承担违约责任时，按照合同约定和法律规定合理主张赔偿。采取措施防止损失扩大时，要注意保留费用支出的凭证，方便后续向违约方追偿。律图怒江
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关于单方允诺纠纷有什么规定[律师回复] 单方允诺就是一个人向另一个人表达，要给自己设定一些义务，让对方获得某些权利。虽然《民法典》里没直接用“单方允诺”这个说法，但相关规定和司法实际操作是承认它的法律效力的。 单方允诺是由表意人自己单方面作出的意思表示，不需要对方承诺就能成立。像悬赏广告就是典型例子，发布人公开说会给完成特定行为的人报酬，那完成这个行为的人就有权利让他付钱。 要是碰到单方允诺的纠纷，第一步得看看单方允诺是否成立。这得看表意人有没有明确表达意思，并且愿意受到这个表达的约束。要是允诺有效成立了，表意人就得按照允诺去做。要是他不履行，相对人能依据《民法典》里违约责任的规定来维权。相对人可以要求表意人接着履行允诺、采取措施补救或者赔偿自己的损失。 双方因为单方允诺起了纠纷，要注意收集证据，比如表意人作出允诺的证据，还有相对人完成指定行为的证据。要是双方协商解决不了，就可以去法院起诉，让法院根据具体情况和法律规定来判决。律图丽江
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签合同后双方均未履行要怎么做[律师回复] 签合同后双方都没履行，得根据实际情况处理。 先看合同约定。不少合同里对双方履行的时间、方式还有违约责任等有规定。要是在约好的履行期限里双方都没履行，就得看有没有约定的免责事由，像不可抗力这类。要是一方因为不可抗力没法履行合同，会根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，不过得及时通知对方还得提供证明。 要是不存在免责情形，而且过了履行期限，双方可以协商解决。协商一致的话，可以变更合同履行的时间和方式这些内容，弄出一个新的履行协议；也能协商解除合同，结束双方的权利义务关系。 要是协商不成，有一方觉得对方不履行合同给自己造成损失，能走法律途径。按照《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。受损的一方可以要求违约方担责，不过法院会根据具体情况判断责任承担的方式和范围。 所以，签合同后双方没履行，先看合同约定，接着尝试协商，协商不行就通过法律途径维护自己合法权益。律图文山
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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