征地拆迁 法律问答
126.6
万
解答量
1554
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
刚装修好房子就拆迁怎么给赔偿[律师回复] 刚装修完房子就遇到拆迁，能获得的赔偿主要有房屋价值补偿和装修补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失这几方面的补偿。 房屋价值由有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定，确保补偿不低于征收决定公告那天类似房地产的市场价格。装修补偿有两种处理办法。一是评估机构把装修价值算进房屋整体价值里评估，这样拿到的补偿就包含了装修部分；二是单独对装修进行评估，按评估结果给予补偿。评估装修时会考虑装修材料、程度、使用时间等因素，确定合理补偿金额。 要是你对评估确定的被征收房屋价值不满意，可向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果还有意见，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 拆迁要给出合理公平的补偿，大家在拆迁中要留意流程和补偿方案，及时维护自己的合法权益。云南法务
5解答 3.4w浏览 -
房屋被征收情况下谁会成为被告[律师回复] 在房屋被征收时，确定被告要根据具体的争议类型和法律关系来判断。这是很重要的，因为只有明确了被告，被征收人才能顺利通过法律途径维护自己的权益。 如果被征收人对征收决定不满意，按照行政诉讼法的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府就是被告。这是因为市、县级政府有权力作出房屋征收决定，这个决定直接影响到被征收人的利益。要是被征收人觉得征收决定不合法，或者存在其他问题，就可以把作出决定的市、县级政府告上法庭，通过行政诉讼来解决。 要是被征收人在征收补偿协议的履行方面有争议，情况就比较复杂了。如果补偿协议是和房屋征收部门签的，要是对方不履行协议里的义务，那房屋征收部门就是被告。要是协议是和受房屋征收部门委托的单位签的，因为存在委托关系，所以还是要找委托的房屋征收部门，它才是合适的被告。 还有一种情况，要是被征收人觉得在征收过程中行政机关工作人员有违法行政行为，像暴力强拆这种，一般就把工作人员所属的行政机关当作被告。这是因为工作人员是在执行职务，他们行为的责任得由所属的行政机关来承担。 法律建议：被征收人在遇到问题时，要及时收集相关证据，比如征收决定文件、补偿协议、现场照片等。然后咨询专业律师，弄清楚自己的权益和合适的被告，再依法提起诉讼，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图德宏
5解答 3.5w浏览 -
无产权证房屋拆迁怎么补偿[律师回复] 无产权证房屋拆迁补偿得根据不同情况来处理。 要是房屋是合法建造的，只是因为历史遗留问题等没办理产权登记，一般能拿到合理补偿。就像符合当地建房政策和规划，只是手续不齐全的房子，拆迁方会根据房屋实际情况进行评估，然后按照类似有证房屋的标准补偿，补偿内容包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。 但如果房屋是违法建筑，通常就没有补偿了。违法建筑指的是违反城乡规划法等相关法律法规建的房子，像未经批准擅自搭建、超面积建设的。不过，要是违法建筑符合一定条件，比如是《城乡规划法》实施前建的，会根据具体情况适当补偿或给予部分补偿。 在拆迁的时候，如果被拆迁人对补偿有异议，可以先和拆迁方协商解决。要是协商不成，还能申请行政复议或者提起行政诉讼，以此维护自己的合法权益。同时，被拆迁人要留意收集房屋建造的相关证据，像建房审批文件、购买材料的凭证等，这些在主张权益时能作为依据。律图丽江
5解答 4.8w浏览 -
房拆胜诉后赔偿期限是多久[律师回复] 房屋拆迁胜诉后，赔偿期限得看具体情况。要是判决书明确了赔偿时间，赔偿方就得在规定的履行期内完成赔偿。比如法院判决书规定赔偿方要在30天内给被拆迁人赔偿，那赔偿方就得在这30天里把赔偿给到位。 要是赔偿方没在规定时间内履行赔偿义务，被拆迁人可以在规定履行期结束后的两年内，向法院申请强制执行。就像上面例子中，超过30天没赔偿，被拆迁人从30天期满之日起两年内都能去申请。 还有一种情况，如果双方在判决生效后达成了执行和解协议，赔偿期限就按和解协议的约定来。不过，这个和解协议得经过法院执行机构批准才有效。要是赔偿方不按和解协议履行赔偿义务，被拆迁人可以申请恢复对原来生效法律文书的执行。所以，被拆迁人遇到赔偿问题时，要留意这些时间节点和规定，保障自己的合法权益。律图丽江
5解答 4w浏览
-
房屋动迁怎么赔付[律师回复] 在房屋动迁这件事上，赔付可不是随意来的，得严格依照相关法律法规和政策，秉持公平合理的原则，切实保障被征收人的合法权益。这就好比一场有规则的游戏，大家都得按规矩办事。 补偿有两种方式。货币补偿，就是找有资质的房地产价格评估机构，根据被征收房屋的价值来算钱。这价值可不是拍脑袋定的，要考虑房子的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等好多因素。除了房子本身的价值，因为征收房屋造成的搬迁、临时安置费用也得补偿，如果房子是用于经营的，还有停产停业损失补偿。 另一种是产权调换，征收部门会提供房子给被征收人换，然后算清楚被征收房屋和用于调换房屋的价值差价，多退少补。 评估机构怎么选呢？先由被征收人一起商量，要是商量不拢，那就通过多数人决定或者随机选的方式来确定。 如果被征收人对补偿决定不满意，也别着急，有办法解决。可以去申请行政复议，也能去法院提起行政诉讼。 在整个动迁过程中，征收部门得按法定程序来，让被征收人知道是怎么回事，能参与进来，要是有问题还有途径解决。被征收人自己呢，也要多留意相关政策和程序，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图西双版纳
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
130****6199
186****6972
188****3547
