刑事辩护 法律问答
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擅自开采地下水有没有构成犯罪[律师回复] 1、私自开采地下水有可能会犯罪。按照《中华人民共和国刑法》和相关司法解释，如果违反了矿产资源方面的法律，没拿到采矿许可证就去采矿，或者私自进入国家规划好的矿区、对国家经济很重要的矿区以及别人的矿区采矿，又或者私自开采国家规定要保护性开采的特定矿种，而且情况比较严重，那就会构成非法采矿罪。 2、地下水属于矿产资源，没得到许可就开采，就相当于没拿到采矿许可证采矿。判断情况是否严重，一般会看开采的数量、对矿产资源造成破坏的价值等。要是开采行为达到了严重的标准，就会按照非法采矿罪来定罪处罚。处罚一般是三年以下有期徒刑、拘役或者管制，还可能要交罚金，也可能只交罚金；要是情况特别严重，会判三年以上七年以下有期徒刑，并且要交罚金。 3、要是私自开采地下水的情节比较轻，没达到犯罪的标准，虽然不构成犯罪，但还是会受到行政处罚。比如，相关部门会责令停止开采、要求赔偿损失，没收采出来的矿产品和违法赚到的钱，还可能会罚款。律图丽江
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把财产用于赌博是否算拒执罪[律师回复] 把财产拿去赌博，不一定就会构成拒执罪，不过确实有构成这个罪的可能。 拒执罪也就是拒不执行判决、裁定罪，简单说就是，有人明明有能力执行法院的判决、裁定，却故意不执行，而且情节还挺严重。要是在法院的判决、裁定生效以后，当事人本来有执行的义务，可他却拿财产去赌博了，这就导致没法履行法律文书规定要做的事，让判决、裁定没办法执行下去，这种情况下就有可能符合拒执罪的条件。举个例子，法院已经判了当事人得还钱，结果他却把自己名下的存款拿去赌博，还输光了，最后钱也还不上了，这就可能涉嫌拒执罪。 但要是没有生效的判决、裁定要求当事人去执行，就算他把财产用来赌博，也不会构成拒执罪。还有一种情况，就算当事人有执行义务，可他拿去赌博的财产数额比较少，对法律文书的执行没什么影响，那也可能不会被当成情节严重的拒不执行行为来处理。 要判断是不是构成拒执罪，得综合好多因素来看。得看看是不是有生效的判决、裁定，行为人有没有执行的能力，是不是存在拒不执行的行为，还有情节到底严不严重。随着法律行业的发展，对于拒执罪的认定会更注重证据链的完整性和情节的量化分析，未来在判断此类案件时，会更加科学精准。律图德宏
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不当得利可转化成侵占罪么[律师回复] 没合法理由拿了别人的好处，这叫不当得利，这是民事问题。要是把帮人保管的东西、别人遗忘的东西或者地里的埋藏物，自己霸占了不还，涉及数额还挺大，这就成了刑事犯罪里的侵占罪。 不当得利在一些情况下会变成侵占罪。比如有人捡到别人落下的东西，一开始拿了属于不当得利。但等失主找来，要求归还，这人找各种理由不肯还，东西价值又达到了侵占罪立案的标准，这就可能构成侵占罪了。 也就是说，要是获得不当利益的人，面对对方返还要求，就是不还，并且数额够了侵占罪标准，原本的不当得利行为就可能转化成侵占罪。 还有个需要注意的点，侵占罪是“告诉才处理”，得被害人自己去法院起诉，法院才会追究犯罪人的责任。要是遇到这种事儿，侵占情况符合法律规定的，就得尽早去法院起诉，用法律武器维护自身权益。云南法务
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出租房屋这个过程会构成非法经营罪吗[律师回复] 个人出租自己的房屋，在多数情况下是正常行为，不构成非法经营罪。非法经营罪指的是违反国家规定搞非法经营，扰乱市场秩序，且情节严重的行为。 个人偶尔出租闲置房屋很正常，这属于民事租赁行为，受《民法典》里租赁合同相关规定约束。 不过，要是出租行为违反国家规定，严重起来就可能涉嫌非法经营罪。举例来说，没有经过许可，把房屋隔成很多小空间群租，违反当地房屋租赁管理规定，扰乱租赁市场秩序，情节严重时就会构成该罪。此外，打着出租房屋的幌子干非法勾当，比如用出租房开赌场、组织卖淫等，可能会因为触犯非法经营罪或其他罪名被追究刑事责任。 判断出租房屋是否构成非法经营罪，要综合具体情况，看出租人是否违反国家规定、是否扰乱市场秩序和情节严不严重。要是对自己出租房屋的行为有法律方面的疑问，最好咨询专业人员做进一步确认。律图怒江
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律师说法·刑事辩护
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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