刑事辩护 法律问答
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思茅区-赵学...律师6分钟前解答了“刑事辩护”问题
思茅区-李熙律师9分钟前解答了“刑事辩护”问题
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没有销售许可证卖房会构成什么罪[律师回复] 在房地产销售中，未取得销售许可证就卖房这种情况，通常不会上升到刑事犯罪层面，但开发商得承担相应的行政责任和民事责任。 先说行政责任。按照《城市房地产开发经营管理条例》，要是开发商没拿到商品房预售许可证明就预售房子，县级以上政府的房地产开发主管部门会责令其停止违规行为，没收非法所得，还可能会按照已收取预付款的百分之一以下处以罚款。这就好比做生意没办好相关执照就开张营业，肯定是要被相关部门管一管的。 再说说民事责任。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商没取得预售许可证明就和购房者签合同，这合同一般会被认定无效。不过要是在购房者起诉前开发商拿到了预售许可证明，合同就能认定有效。如果合同最终被认定无效，开发商得把购房者交的购房款和利息退回去，要是给购房者造成了损失，还得进行赔偿。说得通俗点，就是这个交易一开始可能就是不合法的，不合法的结果就得由开发商来担。 不过有个特殊情况，如果开发商在卖房时故意编瞎话、隐瞒关键信息，就是想骗购房者的钱，而且骗的钱数额还不小，那性质就变了，有可能构成合同诈骗罪。所以购房者买房时，一定要注意查看销售许可证，避免自己的权益受损。云南法务
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孕妇生完孩子后犯罪是否要坐牢[律师回复] 1、孕妇生完孩子后犯罪要不要去坐牢，得看具体情况。按照《刑事诉讼法》的说法，要是被判处了有期徒刑或者拘役的罪犯，刚好是怀孕的妇女或者正在给自家婴儿喂奶的妇女，那就可以先在监狱外面执行刑罚。所以刚生完孩子还在哺乳期的女性犯了罪，只要符合条件，就能申请在监狱外面服刑。 2、监外执行其实就是刑罚执行方式的一种灵活处理，主要是为了保证婴儿能正常吃母乳、健康成长。不过，监外执行并不等于不用受罚了，只是暂时换个地方服刑而已。等哺乳期结束了，要是刑期还没执行完，罪犯就得回监狱接着服刑。 3、要是犯罪情节比较轻，符合判缓刑的条件，法院就可能会判缓刑。在缓刑考验期内，只要遵守相关规定，原来判的刑罚就不用再执行了。但要是犯罪情节严重，不满足监外执行的条件，或者监外执行的情况没了但刑期还没满，罪犯就得去监狱之类的地方服刑。律图德宏
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要是黄金被偷了，损失怎样去算[律师回复] 遭遇黄金被盗，损失怎么算？这是不少人关心的事。一般来说，被盗黄金损失以其价值为准。 若你有黄金的有效购买凭证，像发票，上面有购买价格、重量等信息，那通常就按购买价格认定损失。但要是没有购买凭证，就得按市场评估价格计算。这时，有资质的评估机构会出马，结合被盗黄金的重量、纯度，以及被盗时当地市场同类黄金的交易价格等因素综合评估。比如足金项链被盗，就用当时足金市场单价乘以项链重量得出评估价值。 要是被盗的是特殊工艺黄金制品，评估时还会考虑工艺价值等附加值。像限量版黄金摆件，工艺独特、艺术价值高，就得综合考量来估算整体损失。 一旦发现黄金被盗，要第一时间报警。配合警方用上述方法确定具体损失，积极协助警方追查犯罪嫌疑人。后续可通过刑事诉讼程序要求退赔，尽量挽回损失。丽江法务
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律师说法·刑事辩护
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单方起诉离婚一方不同意离婚能离吗单方起诉离婚，即便一方不同意，法院也可能判决离婚。若有证据证明夫妻感情确已破裂，如重婚、实施家庭暴力等法定情形，法院会认定感情破裂而判决准予离婚；若无法证明，第一次起诉可能不判离，但可在规定时间后再次起诉。1.6k浏览
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已婚男性出轨之后会产生什么后果已婚男性出轨在法律层面后果如下：民事上，因出轨致离婚，无过错方配偶可依《民法典》请求损害赔偿，法院按照顾子女、女方和无过错方原则分割财产，出轨方可能少分；若构成重婚，配偶离婚时可要求更多赔偿。刑事上，符合重婚罪构成要件，处二年以下有期徒刑或拘役。此外，还会引发社会和家庭问题。1.8k浏览
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女方有离婚意愿男方不同意如何处理女方有离婚意愿但男方不同意，女方可向法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。如存在重婚、家暴等法定情形，调解无效时应准予离婚；第一次判决不准离婚后，双方分居满一年，女方再次起诉，法院应准予离婚。1.4k浏览
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