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男朋友准备给我买房,但是家里不同意不给户口本过户,明确和中介说过拿不到户口本,但是中介说没事,让我签了房产居间合约,后面要求我去过户,卖家私下联系我说要解除合同,但是要求我赔偿两万六千块钱
[律师回复] 您好,和卖家签过合同吗
熊明娟律师
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2个人合伙买房有一个管理合同要怎么写
[律师回复] 你好,可以找律师代写。
谢显恒律师
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买房定金不退合法吗
[律师回复] 解析: 购房定金不得退还,此种做法并不必然具备合法性。 根据我国相关法律法规,若收取定金的一方无法按照预定履行其债务或履行行为未能达到双方协商确定的目标,从而使得签署的合同无法实现其预期效果,则该方此时应按双倍金额全额返还所接受的定金。 另外需要注意的是,如果因不可抗力因素而导致合同无法正常履行,那么当事人有权请求返还所支付的定金。 法律依据: 《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律咨询顾问
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房子没交工能在售楼处签合同吗
[律师回复] 解析: 在尚未交付入住前,客户仍然享有签署购房合同的权益。 这主要得益于房地产开发商已经获取了相应的房屋预售许可证,自此之后便可合法开展住宅买卖业务。 从普遍情况来看,当涉及房产交易时,通常在获得房产证后才会正式签订相应合同,以确保交易安全性和保障性。 然而,即便未取得房产证,亦不影响各方之间达成协议、签署合同的可能性,因为重点在于合同条款不应违反法律规定且必须由各方完整、真实地予以确认。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律咨询顾问
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卖房的人名下有三套房的买进的人要加几点税
[律师回复] 对于拥有多达三套房源的卖家而言,进行房屋转让所涉及的税务负担可能在房屋报告估值的10%上下浮动,主要包括以下几个部分: 首先,根据相关法律法规,卖家个人所需承担的个人所得税约为房屋估值的1%左右; 然而,若房产证持有年限超过五年且为唯一自住住宅,则可申请减免该项税收。相反地,拥有数目三套以上的住房需依照明文规定缴纳相关个税。 其次,买卖双方还需支付一定比率的营业税,常规的征收比例在5.6%左右。 值得注意的是,如果房产证持有时长已逾两年,便可依据规定申请免除这部分税务。 此外,买方亦须依法交纳1%至3%不等的契税。在实际计算税务过程中,我们往往会以成交价或评估价为基础,取较高者作为计税依据。
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宅基地房产证有什么用?
宅基地也是可以证明村民合法拥有和使用房屋用地的凭证,那么有了宅基地证也是可以进行宅基地转让,但是在进行宅基地转让时需要在集体内部成员之间进行转让,不能向非集体组织成员转让,在办理宅基地证时也是需要当事人向村委会提交土地的审核和相关材料办理。
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2024-06-16
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对于临时工需要买社保吗?
临时工是否购买社保,要根据是否建立了劳动合同而定,只要建立了合法的劳动关系,就是需要买社保的,另外法律上并没有临时工的说法,具体情况下可以根据社保的有关规定来进行处理。
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2024-06-16
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北京公租房补贴标准的比例是多少?
北京公租房补贴标准的比例是多少,这就要结合当事人具体的生活状况来进行补贴,一般认定的城市最低生活保障家庭的,补贴百分之九十五;如果是低收入家庭承租公租房的,一般补贴百分之九十。
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2024-06-16
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