房产纠纷 法律问答
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丽江市华坪县申请公租房的条件[律师回复] 基本条件 户籍与居住要求：申请人应具有华坪县户籍，或在华坪县有稳定职业并居住一定年限。 住房条件：申请人在华坪县城近期建设规划区及各乡（镇）总体规划区范围内无住房或住房困难，即家庭人均住房建筑面积低于13平方米。 收入条件：单身人士月收入不高于国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入按照不高于家庭实际人数乘以该标准的85%计算。收入包括工资、薪金、奖金、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入，不包括社会保险费和住房公积金。 年龄要求：申请人应年满十八周岁，且具备完全民事行为能力。 其他条件：符合华坪县人民政府规定的其它条件。 特殊情况 优先配租对象：包括政府引进的特殊专业人才、全国和省部级劳模、残疾人和老年人家庭、获得县级以上政府表彰的见义勇为人员、消防救援人员、现役军人、退役军人及其家属等，可享受优先配租。 车辆限制条件：申请人和共同申请人名下无机动车辆，或机动车辆累计价值不超过15万元。 申请方式 可以以家庭、单身人士、多人合租的方式申请。 家庭申请的，需确定1名符合条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。 单身人士申请的，本人为申请人，包括未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地来华坪工作的人员。 多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。景建瓴律师
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回迁房购房发票丢失怎么办？[律师回复] 回迁房购房发票丢失可以通过以下方法解决： 与拆迁办或开发商联系 - 咨询补办事宜：向负责该项目的拆迁办咨询，拆迁办通常有所有拆迁房屋的原始档案及三联单票据，可请求其补开一张发票或复印一份档案，加盖与原件相符的校对章，具有与原件同等法律效力。 - 联系开发商：如果是由开发商开具的发票，可携带身份证、购房合同等材料，向开发商说明情况，请求协助补办或提供发票存根联复印件并加盖公章。 登报声明作废 - 刊登遗失声明：在当地公开发行的报纸上刊登遗失声明，注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关信息，声明原购房发票作废，防止他人冒用。 税务部门补办 - 准备材料：一般需要准备身份证原件及复印件、购房合同原件及复印件、挂失证明、遗失声明的报纸原件等，具体可咨询当地税务部门。 - 提交申请：携带材料前往当地税务部门申请补开发票，填写相关申请表格，可能需缴纳一定补开费用。税务机关审核材料无误后，会补开新的购房发票。 房产管理部门调档 - 申请调档：若上述方法仍无法解决，可携带身份证、购房合同等相关材料，向当地房产管理部门申请调档，获取购房发票的相关存档信息，以证明购房事实。蒋坤原律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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