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出租方提前终止合同承租人怎么办[律师回复] （一）若出租方无正当理由提前解约构成违约，承租人可要求其按合同约定承担违约责任，像支付违约金，赔偿提前解约带来的损失，如找替代房屋的费用、装修损失等。 （二）若合同未约定违约责任，承租人可主张赔偿实际损失。 （三）承租人有权要求出租方继续履行合同，协商不成可发书面函件表明继续履行合同的意愿。 （四）若出租方仍拒绝，承租人可向法院起诉，请求强制出租方履行合同义务并承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图迪庆
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承租人违约提前解除租赁该如何处理[律师回复] （一）若租赁合同中有提前解约违约责任约定，出租人可要求承租人按约定承担责任，若违约金数额不合理，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）若合同无相关约定，出租人可要求承租人赔偿损失，如租金差价损失、找新承租人的合理费用等。 （三）出租人要及时采取合理措施防止损失扩大，比如尽快寻找新承租人，否则不得就扩大的损失索赔。 （四）协商不成时，出租人可通过诉讼或仲裁解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图丽江
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律师说法·房产纠纷
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著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
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未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
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