合同事务 法律问答
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装修若超合同期限，索赔方法是什么[律师回复] 遇到装修超合同期限的情况，咱们可以这样索赔。 第一步，先看装修合同。一般合同里都会写清楚装修工期，还有逾期要承担的责任。要是合同上约定了违约金的具体数额或者计算方式，咱就按约定向装修方要违约金。不过得注意，如果约定的违约金比实际损失高太多或者低太多，当事人可以请求法院或者仲裁机构调整。 第二步，收集证据。要留好能证明装修超期的东西，像合同、施工计划、工程进度记录，还有和装修方的沟通记录，用这些确定实际逾期了多少天。要是因为装修超期自己有额外损失，比如在外租房子住的费用，相关票据也得留好。 第三步，和装修方协商。可以书面或者口头跟他们提出索赔，讲清楚超期的事、索赔依据以及金额，争取达成赔偿协议。 如果协商不下来，那就考虑走法律途径。可以去有管辖权的法院起诉，或者按照合同里的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或者仲裁的时候，把前面收集的证据拿给法院或仲裁机构，来证明装修方违约以及自己的损失情况。云南法务
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当承揽合同履行有瑕疵时要怎样处理[律师回复] 在承揽合同履行过程中，如果承揽人交付的工作成果质量不达标，这些法定处理方式大家可得了解一下。 要是承揽合同里提前约定好了工作成果质量不合格的处理办法，那定作人就能按照这个约定来办。比如合同约定，成果不符质量要求时承揽人要支付一定数额的违约金，那就按这规定执行。 要是合同没写或者没说清楚，《民法典》给了定作人多种维权途径。要是工作成果有点小毛病，定作人可以让承揽人把成果修理好，达到合格标准。要是毛病太大修不好，定作人可以要求承揽人重新做一个符合要求的成果。当工作成果有瑕疵但还能用，定作人可以根据成果实际情况少付点报酬。要是工作成果的瑕疵给定作人带来了别的损失，像耽误了生产导致盈利减少，定作人能要求承揽人赔偿这部分损失。 要是承揽人不想承担这些责任，定作人先试着跟承揽人好好商量，争取和平解决。要是协商没用，定作人可以去申请仲裁或者直接向法院起诉，通过法律手段保护自己。但要注意，定作人得拿出证据，证明工作成果有问题，以及因为这问题给自己造成了多大的损失，比如提供成果检测报告、损失的财务记录等，这样才能让自己的诉求更有说服力。云南法务
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动产所有权保留合同取回后钱是否返还[律师回复] 1、在动产所有权保留合同里，出卖人拿回标的物后，能不能退款、咋退款可不能一概而论，得从多个方面来瞅。 2、要是买受人给的钱到了总价的一定比例（一般是百分之七十五），出卖人再把东西拿回去就不太地道了。买家可以要求卖家把已经付过的钱还回来。 3、要是买受人给的钱没到这个比例，卖家按合同把东西拿回去后，双方可以坐下来商量接下来咋办。如果双方说不继续履行合同了，卖家得把买家给的钱扣掉东西的使用费、因为买家违约造成的损失这些费用后，剩下的钱还给买家。要是东西用了之后贬值挺多，扣的钱可能就多；要是贬值不明显，扣的就少点。 4、如果卖家把拿回去的东西又卖了，卖东西拿到的钱扣完取回和保管费用、再交易费用、利息、还没给完的货款后还有剩，就得把多的钱给原来的买家；要是不够，卖家还能找原来的买家要剩下的钱。 所以，动产所有权保留合同里东西被拿走后，钱退不退、怎么退，主要得看合同咋约定、买家给了多少钱、东西后来咋处理这些情况。律图迪庆
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