征地拆迁 法律问答
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店面拆迁法院怎么判的赔偿[律师回复] 店面拆迁赔偿法院判决遵循合法、合理、公平原则，裁判考量因素有这些。 先查拆迁项目合法性。看看拆迁方主体资格合不合规，拆迁有无依法拿到相关审批文件等。要是拆迁项目违法，法院会让拆迁方担责，给被拆迁人合理赔偿。 确定赔偿范围也重要。赔偿一般包括店面房屋价值补偿，按类似房地产市场价格评估定；还有因拆迁产生的搬迁、临时安置补偿，用于补齐店面搬迁费用和过渡安置成本；停产停业损失补偿，根据店面经营状况和停产停业期限评估。 补偿安置协议是参考。若双方签了协议，且协议不存在无效或可撤销情况，法院按协议判赔偿。但协议显失公平，或存在欺诈、胁迫，法院会实际调整。 还得遵循举证责任分配原则。被拆迁人要对店面权属、经营状况、损失情况等举证。证据充分，法院支持合理诉求；证据不足，诉求可能不获支持。要是遇到店面拆迁赔偿纠纷，要确保拆迁项目合法，准备好能证明自身权益和损失的证据，签订协议时留意内容是否公平合理，保障自身权益。律图迪庆
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老楼主下水管道爆裂屋内被淹谁担责[律师回复] 1、老楼里有住户家里因为下水管道爆裂，屋里被水淹了，这个责任得按照具体情况来定。要是下水管道还在保修期内，由于质量不行才爆裂的，那开发商就得担责。按照《民法典》的说法，开发商对房子和相关设施是有保证质量的责任的，得赔偿因为质量问题产生的损失。 2、要是过了保修期，而且是因为管道自然老化、正常使用磨损才爆裂的，一般就是业主自己承担损失了。但要是这下水管道是公共部分，就可以用住宅专项维修资金来修。 3、要是因为楼上住户使用不当，像往管道里乱扔东西，导致管道堵塞后爆裂，楼上住户就得赔偿损失。根据《民法典》，谁因为过错损害了别人的合法权益，就得承担侵权责任。 4、要是物业服务公司没管理好，比如说没及时检查、维护公共管道，让下水管道爆裂了，那物业服务公司就得承担相应的责任。毕竟它有义务按照物业服务合同，对物业的共用部位和设施设备进行维护和管理。今后随着法律意识和行业规范度的提高，对于类似责任界定可能会更加清晰明确，各方也会更注重自身在维护公共设施和他人权益方面的职责，避免类似纠纷的发生。云南法务
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拆除违建建筑之后有没有补偿[律师回复] 一般来说，拆除违法建筑是没有补偿的。按照《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律，违法建筑就是没拿到建设工程规划许可证，或者没按建设工程规划许可证规定建设的建筑物、构筑物。像未经批准在耕地上建房，或者在城市规划区内没取得许可就搭建房屋，这些都属于违法建筑。 因为违法建筑的建设行为违反了法律规定，还损害了公共利益和规划秩序，所以一旦被认定为违法建筑，依法拆除时通常不会给补偿。 但也有特殊情况。要是行政机关在拆除违建的时候违反了法定程序，给当事人的合法权益造成了损害，当事人可以根据《中华人民共和国国家赔偿法》，要求赔偿相应的直接损失。举个例子，行政机关拆除违建时，没通知当事人把屋内合法财产搬走，就直接强制拆除，导致屋内物品损坏，这种情况下，当事人就有权利要求赔偿这部分损失。大家要注意，违法建筑本身虽然通常没补偿，但如果行政机关拆除时程序不合法，给我们造成了损失，我们是可以依法维权的。律图丽江
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刚装修好房子就拆迁怎么给赔偿[律师回复] 刚装修完房子就遇到拆迁，能获得的赔偿主要有房屋价值补偿和装修补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失这几方面的补偿。 房屋价值由有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定，确保补偿不低于征收决定公告那天类似房地产的市场价格。装修补偿有两种处理办法。一是评估机构把装修价值算进房屋整体价值里评估，这样拿到的补偿就包含了装修部分；二是单独对装修进行评估，按评估结果给予补偿。评估装修时会考虑装修材料、程度、使用时间等因素，确定合理补偿金额。 要是你对评估确定的被征收房屋价值不满意，可向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果还有意见，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 拆迁要给出合理公平的补偿，大家在拆迁中要留意流程和补偿方案，及时维护自己的合法权益。云南法务
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律师说法·征地拆迁
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哪些案件可向复议机关所在地法院起诉对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，以及复议机关不作为，当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况，当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。1.5k浏览
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三天复议时间已过该怎么去处理若三天复议时间已过，通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议，可考虑通过行政诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起行政诉讼，由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。1.6k浏览
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异议之诉复议被驳,如何维权当异议之诉复议被驳回时，可通过向法院提起执行异议之诉维权，需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服，还能按审判监督程序申请再审，以保障自身合法权益。1.7k浏览
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