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保山-张娜律师
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解答了“房产纠纷”问题
保山-杨双桥...律师
3分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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您好 我和一个卖手机的买了一个手机 本来说好是分期购买 他让我发首付 我给他付了首付他就说我不可以分期 哪我说退钱 他也不给我退 现在我没钱吃饭了我该怎么做才能让他把钱退给我
[律师回复] 你是不是被骗了,如果协商不成,就只能起诉他了。
谢显恒律师
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法拍房三拍也没卖出去,是要进行变卖吗
[律师回复] 你是申请执行人,可以申请以房抵债
谢显恒律师
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领居办不动产权时测绘公司测量错误造成我家现在办理不动产权证办不了了,怎么办
[律师回复] 能再详细一点描述一下吗?
张跃律师
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建房超出规定面积怎么处理
[律师回复] 可能会面临罚款。。。。
谢显恒律师
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房子出售流程是怎样的
[律师回复] 解析: 在房产交易双方受到中介机构极力促成之下,各方共同签订三方居间协议。 随后,买方和卖方依约共同前往国土资源管理局进行产权查询,并支付预定金以示诚意。 当买方和卖方在中介机构全力推动之下完成《三方交易合同》的签署之后,他们应当紧接着一同去往国土资源管理局再次查验档案信息,此举旨在有效地隔离潜在的交易风险,确保交易过程中的合法性和公正性。 在房产交易的过程中,任何虚假行为都有可能诱发交易纷争,因此,通过查档便可明确无误地确认出成交物业的法定权利主体是否为名义上的合约签署者;进一步确定卖方是否拥有对该物业的充分所有权或占有百分之百的份额,并确知其在银行方面是否存在抵押情况。 其次,在正式办理过户手续之前,需要缴纳一系列相关税费(如需赎楼的则需先行赎楼处理)。 此外,若买方需向银行申请贷款,还须在此时完成相应申请手续。 之后,受让者便可领取新的房屋权属证明文件(若买方选择向银行贷款,则在办理完毕产权变更后需赴银行办理抵押手续,并签署相应的抵押合同)。 最为关键的环节在于,银行会将应付款项付至卖家手中。 最后,还需完成水、电、气、物业管理、有线电视及宽频网络、固定电话和其他相关事项的使用权转让登记。 法律依据: 《城市房地产管理法》第六十一条: 地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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无锡经济适用房申请条件2024有哪些
无锡经济适用房申请条件有家庭人均可支配收入需要在三千七百九十九元以下。并且申请家庭金融性资产不能高于年度城镇可支配收入的六倍,以及拥有企业价格不能超过十五万元,即可申请经济适用房。
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2024-05-05
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产假工资如何发放
第一,保胎假,工资按照病假发。保胎假是由医生开证明,所以按病假待遇发放工资。第二,产前假,工资按八成发。怀孕7个月以上,如工作许可,经本人申请,单位批准,可请产前假两个半月。部分属于地方法规规定必须给假的情况,单位应批准其休假,工资按照员工以往每月实发工资标准的八成发。
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房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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