房产纠纷 法律问答
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买了未过户的二手房子打官司能赢吗[律师回复] 解析： 是的，买卖合同具备对抗第三方的效力，因此买方可据此要求卖方强制办理房产过户手续或者进行相应的赔偿，以弥补因房产价值上涨所带来的经济损失。房产买卖协议经由买卖双方签署并具备法律效力，双方当事人须按照合约内容严格执行。 然而，由于该房产尚未完成实质上的过户手续，可视为卖家尚未完全履行其合同义务，在不动产权属证书中，这栋房产仍登记在卖家名下。尽管如此，卖家仍然有权利实施住房抵押，但由于抵押行为使得卖家无法按照先前签订的合同条款将房产交付于买家，这样的做法实际上打破了合同规定，是明显的违约行为。买家有权选择向相关法院提起诉讼，请求对方承担相应的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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购买无房产证房子协议怎么写？出卖人：（以下简称甲方）住所地：法定代表人：买受人：（以下简称乙方）住所地：法定代表人：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。1、产品名称、型号、数量2、产品质量1、质量标准：2、乙方对产品质量的特殊要求等。2.1w浏览 2024-06-21
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常州二手房交易税费规定？以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。9k浏览 2024-06-21
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十堰市住房公积金管理制度规定的提取条件是什么在十堰提取住房公积金的法定条件是当事人需要贷款买房，需要修建或翻修自家住房的，已经到了法定退休年龄的，丧失劳动劳力后跟单位终止了劳动关系的，出国的，需要支付房租，但本人的工资收入超过家庭工资收入比例的。4.9k浏览 2024-06-21
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