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车在火车站地下停车场下雨被淹了.物业需要履行赔付吗?
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张娜律师
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车位可以租吗
[律师回复] 地库车位是可供租赁的资源。 依据我国现行有效的民事法规《中华人民共和国民法典》规定,凡在住宅物业范围内的露天停车场,皆属社区业主所有共属权益。在此类停车场上,可以对外开放进行租赁,但这必须经由全体业主代表大会做出明确授权。在订立租赁合同时,承租方所获得的仅仅是对车位的使用收益权,不涉及任何形式的产权转移。 值得注意的是,每一个别小区及社区业主针对此类车位租赁问题,可能会有各自不同的规定,部分小区业主可能仅允许本小区业主或者租户对外租赁其名下停车场;而另外一些小区业主则可能更愿意将此项权益向非本小区业主或者租户的驾驶者提供。因此,假如你希望租赁某一个小区的地下停车位时,我们强烈建议你先与该小区业主、租户进行即时交流,以便准确掌握具体情況,争取获得合法批准。
房产纠纷律师...
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小区业主缴的院场停车费约一万元,出纳不公示,不愿意交账,经多次催缴无果,该怎么办?
[律师回复] 你好,有什么可以帮你
张娜律师
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空调外机的位置是小区公共区域吗
[律师回复] 解析: 房屋单元内的空调设备位置通常属于所有业主的共有财产。 这是因为该区域在外区属于共同使用的公共面积,并不被认为是某一个业主个人的私有空间亦或是物业管理的专属领域。 对于整个小区的公共区域而言,业主们有权共享这些使用权,遵循平等原则。 法律依据: 《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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自由职业者养老保险和单位职工的养老保险有什么区别?
自由职业者养老保险和单位职工的养老保险的区别有两者存在的付款方式不同;同时产生的资格也不同;所要缴纳的数额也会有很大的不同;对于最后可以拿到的金额也会有很大的不一样。
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2024-06-22
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国家监察法国有企业管理人员有哪些
国家监察法国有企业管理人员:1、国有独资企业、国有控股企业(含国有独资金融企业和国有控股金融企业)及其分支机构的领导班子成员。2、对国有资产负有经营管理责任的国有企业中层和基层管理人员。按照《中华人民共和国监察法》第十五条规定,国有企业管理人员属于监察对象。
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政府征地补偿要交企业所得税吗
企业在获得政府征地补偿之后是需要交企业所得税的。政府收回土地给予你方的补偿款计入收入总额,可以冲销土地成本,如果符合国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知的规定,按照该文件政策规定进行企业所得税处理。
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