合同事务 法律问答
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德宏-余文富...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
德宏-张琳琳...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
德宏-王正前...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
德宏-林鑫滨...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
德宏-邹洁律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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租赁合同里面的押金怎样写[律师回复] 解析： 关于租房协议中的押金事宜，建议在文本中明确以下几点： 1.详细列举押金的具体数额； 2.规定押金的支付日期以及支付途径； 3.阐明退还押金需满足的条件或原因； 4.根据各方当事人在实际履行过程中的违规行为，予以明确相应的责任承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。法律咨询顾问
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追认合同需要什么条件[律师回复] 解析： 关于限制民事行为能力人所签订之合同，倘若此等合同经过其法定代理人予以核准，即便尚未实际履行或产生效力，亦可以视为有效。 然而，纯获利益的合同以及自然人根据其年龄、智力以及精神健康状况合适地签订的合同，无需经过法定代理人的认可，就可视为合法有效。对于此类情况，合同的另一方有权督促法定代理人在一个月之内给予明确回应，倘若法定代理人对此无任何表态，则高度怀疑其实施了拒绝认领的行为。 值得注意的是，在合同得到确认之前，另一方当事人享有撤销的权力，并且应采取书面形式通知对方。与之类似，如果签署合同的人并未获得委托授权，或者在其委托授权终止之后仍使用被代理人的名义签订合同，并且未经被代理人的确认，那么此类合同对被代理人而言并不产生法律约束力，由擅自签约之人承担相应责任。在此类情形下，合同的另一方亦有权发出催促被代理人进行确认的请求，同样应该在一个月以内给出明确回应。若被代理人同样未能表态，应当视同为拒绝承认。同样地，在等待合同被认可期间，另一方仍然享有撤销权力，且必须采用通报的方式告知对方取消合同。 最后，若未经所有者同意，随意处置别人的财产，只要没经过所有权人的认可或者虽无所有权的人签订合约但后来取得了财产的所有权，该项合同将依法被认定为有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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合同制从什么时候开始[律师回复] 解析： 自1995年元月初一起，我国劳动法律体系中的根本大法——《中华人民共和国劳动法》便正式落地实行。 根据这部法律之规定，用人单位自雇佣员工的那一刻起便与雇员们建立了合法、有效的劳动关系，需要承担起订立员工名册，做好备案工作以备日后查询之责。 如果企业已经与雇员之间达成了劳动交往，但并未在规定时间内签订书面劳动合同的话，那么也须自用工之日起一个月内安排好订立书面劳动合同事项。 法律依据： 《中华人民共和国劳动法》第一条 为了保护劳动者的合法权益，调整劳动关系，建立和维护适应社会主义市场经济的劳动制度，促进经济发展和社会进步，根据宪法，制定本法。 第一百零七条 本法自1995年1月1日起施行。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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物业管理合同签约流程是什么？物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案;经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议;经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约;签订后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。3.1w浏览 2024-04-27
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交通意外险与航空意外险有什么不同1、保障范围差距大。航空意外险它的保障时间短，保障范围小，只有在乘客乘坐飞机时发生意外，才有可能获得赔付。相比之下，交通意外险涵盖面更广，除了能在乘客乘坐飞机时予以保障外，还能给予乘坐火车、轮船、汽车多种交通工具的乘客全程保护。2、单次购买不适合“空中飞人”。2.7w浏览 2024-04-27
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合同到期房东乱涨房租合法吗？合法。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。3.4w浏览 2024-04-27
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