房产纠纷 法律问答
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车位可以租吗[律师回复] 地库车位是可供租赁的资源。 依据我国现行有效的民事法规《中华人民共和国民法典》规定，凡在住宅物业范围内的露天停车场，皆属社区业主所有共属权益。在此类停车场上，可以对外开放进行租赁，但这必须经由全体业主代表大会做出明确授权。在订立租赁合同时，承租方所获得的仅仅是对车位的使用收益权，不涉及任何形式的产权转移。 值得注意的是，每一个别小区及社区业主针对此类车位租赁问题，可能会有各自不同的规定，部分小区业主可能仅允许本小区业主或者租户对外租赁其名下停车场；而另外一些小区业主则可能更愿意将此项权益向非本小区业主或者租户的驾驶者提供。因此，假如你希望租赁某一个小区的地下停车位时，我们强烈建议你先与该小区业主、租户进行即时交流，以便准确掌握具体情況，争取获得合法批准。房产纠纷律师...
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空调外机的位置是小区公共区域吗[律师回复] 解析： 房屋单元内的空调设备位置通常属于所有业主的共有财产。 这是因为该区域在外区属于共同使用的公共面积，并不被认为是某一个业主个人的私有空间亦或是物业管理的专属领域。 对于整个小区的公共区域而言，业主们有权共享这些使用权，遵循平等原则。 法律依据： 《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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上海物业管理费收取标准是什么？1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。具备楼宇可视对讲系统。2.1w浏览 2024-06-20
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被公司辞退可以领失业金吗上班一族对公司失业金应该是特别的熟悉，即使有些人是没有领取过，但是我们都知道有这样一回事。那么有网友会提出被公司辞退可以领失业金吗?回答是肯定的：可以领取。那么领取是需要一系列资料和手续的。我们接下来了解一下失业金的领取。10w+浏览 2024-06-20
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营业执照年检网上申报流程申报流程是登陆全国企业信用信息公示系统；查到所在省市点击进入；点击（企业公示信息填报）；选择（新用户注册）；按要求填写信息，点击（验证），验证通过后设置密码，然后选择登陆。登陆后选择（年底报告在线填报）-选择（20x年度）；按要求填写，可以选择是否对外公示；填写完毕保存。7.3w浏览 2024-06-20
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