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车位可以租吗
[律师回复] 地库车位是可供租赁的资源。 依据我国现行有效的民事法规《中华人民共和国民法典》规定,凡在住宅物业范围内的露天停车场,皆属社区业主所有共属权益。在此类停车场上,可以对外开放进行租赁,但这必须经由全体业主代表大会做出明确授权。在订立租赁合同时,承租方所获得的仅仅是对车位的使用收益权,不涉及任何形式的产权转移。 值得注意的是,每一个别小区及社区业主针对此类车位租赁问题,可能会有各自不同的规定,部分小区业主可能仅允许本小区业主或者租户对外租赁其名下停车场;而另外一些小区业主则可能更愿意将此项权益向非本小区业主或者租户的驾驶者提供。因此,假如你希望租赁某一个小区的地下停车位时,我们强烈建议你先与该小区业主、租户进行即时交流,以便准确掌握具体情況,争取获得合法批准。
房产纠纷律师...
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空调外机的位置是小区公共区域吗
[律师回复] 解析: 房屋单元内的空调设备位置通常属于所有业主的共有财产。 这是因为该区域在外区属于共同使用的公共面积,并不被认为是某一个业主个人的私有空间亦或是物业管理的专属领域。 对于整个小区的公共区域而言,业主们有权共享这些使用权,遵循平等原则。 法律依据: 《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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辽宁企业职工退休金计算方法是什么?
辽宁企业职工退休金计算方法是因为利用基础养老金加上个人账户上的养老金。基础养老金就是要,按照基数乘以缴费年限,再乘以缴费的比例,计发的基础,就是根据上一年在岗职工月平均工资标准确定。
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失业保险金的领取时间和领取条件
具备下列条件的失业人员,可以领取失业保险金,1、按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的。2、非因本人意愿中断就业的,3、已依法定程序办理失业登记的。4、有求职要求,愿意接受职业培训、职业介绍的。
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惠州市物业管理收费标准是多少?
惠州市物业管理收费标准是:一级多层住宅的基准价是0.95元/月,一级高层住宅则1.55元/月。二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月。三级多层住宅每月是0.55元,高层住宅每月收1.15元。四级多层住宅0.35元/月,四级高层住宅0.95元/月。上浮的幅度最高到基准价格的百分之二十,下浮则最低不低于成本价。
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