合同事务 法律问答
138.9
万
解答量
1899
万
浏览量
古城区-和兆...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
古城区-郜云律师8分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租赁合同无效损失认定标准是什么[律师回复] 相关损失认定的法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，以及房屋租赁相关司法解释，整体适用过错责任原则。 损失范围仅覆盖实际发生的信赖利益损失，不包含合同正常履行后可获得的利益。 承租人实际占有使用房屋的时段，对应的房屋使用费，参照合同约定的租金标准核算，金额通常和约定租金持平。 房屋装饰装修对应的损失，按两类情况处理。已和房屋形成附合的装饰装修，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。出租人不同意利用的，双方按导致合同无效的过错比例，分担对应的现值损失。未形成附合的装饰装修，由承租人自行拆除，拆除过程造成房屋毁损的，承租人要恢复原状。 承租人另行租赁房屋产生的租金差价、搬迁产生的费用，都属于实际支出类损失范畴。出租人房屋空置期间产生的租金损失，同样纳入损失认定范围。 过错责任划分按实际情形确定。出租人明知房屋未取得建设工程规划许可证等法定手续仍对外出租，承担主要过错责任。承租人未尽到对租赁房屋的合理审查义务，承担相应过错责任。双方对合同无效均无过错的，结合实际情况公平分担全部损失。 主张损失的一方需提交对应证据，包括装饰装修合同、付款凭证、租金支付记录、搬迁费发票等。法院结合在案证据和各方过错程度，综合认定最终的赔偿金额。律图怒江
5解答 4.4w浏览 -
能否同时提出合同无效与可解除[律师回复] 在法律事务里，同时主张合同无效和合同解除是不行的。 合同无效，就是合同因为缺少法定的生效条件，从一开始就不具有法律效力。像违反法律法规的强制规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益等，都会导致合同无效。一旦合同被认定无效，它从成立那刻起就没了法律约束力，也就不存在解除的说法。 合同解除则不一样，它是在合同有效成立之后，通过一方或双方的意思表示，让合同关系终止。也就是说，合同解除的前提是合同本身是有效的，是对有效合同的提前终止。 同时主张合同无效和解除，在逻辑上有矛盾。因为这两者适用的前提和法律后果都不同。要是觉得合同无效，就得拿出证据证明合同不具备生效条件；要是觉得合同可以解除，比如因为不可抗力没办法实现合同目的，那就要证明解除条件已经达成。 所以，在打官司或者仲裁的时候，一定要根据实际情况，准确选择主张合同无效，还是解除合同。律图丽江
5解答 4.4w浏览 -
公司更名前签的租赁合同是否有效[律师回复] 公司改了名字，之前签的租赁合同还有效吗？答案是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，合同生效后，不能因为公司名称变了，或者法定代表人、负责人、承办人换了，就不履行合同义务。 公司更名不过是名称换了，本质上还是原来那个民事主体，法律上更名前后是同一主体。所以，更名不影响之前签的合同效力，改名后的公司得按原租赁合同约定，履行相应权利和义务。 要是公司更名后，给合同履行造成不便，像开发票、办手续这些，公司得及时告知合同对方，并且提供更名证明文件。双方也能协商改一下合同里的公司名字，但这只是形式改动，不影响合同实质效力和双方原本的权利义务。 要是公司以更名为借口，拒绝履行租赁合同义务，合同对方有权追究它的违约责任。所以，公司别以为改了名就能逃避合同责任。要是遇到这类纠纷拿不准，可咨询专业法律人士。云南法务
5解答 4.8w浏览 -
个人所签买卖合同是否具备效力[律师回复] 个人签订的买卖合同效力问题一直是大家关心的。合同有效需满足这几个条件：首先得是有相应民事行为能力之人来签，意味着签合同的人能明白合同内容，也能预见行为后果并承担责任。其次，签合同得出于自愿，没有欺诈、胁迫等让意思表达不真实的情况。最后，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 有几种情况会让合同无效。比如无民事行为能力人签的合同；双方虚假意思表示签订的合同；违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗的合同；还有双方恶意串通，损害他人合法权益的合同。 要是签合同时有重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人能在法定期限内去法院或仲裁机构申请撤销，撤销后的合同从一开始就无效。 生活中，判断自己签的买卖合同是否有效，得根据具体情况，结合相关证据，按法律规定综合分析。要是遇到复杂情况拿不准，建议找专业人士咨询。云南法务
5解答 4.2w浏览
-
合同没成立，确认其效力该如何判[律师回复] 要确认合同效力，得先保证合同已经成立。只有合同成立了，才有必要去进一步判断它是有效、无效、可撤销，还是效力待定。合同成立，关键在于双方就合同主要条款达成一致意见。 要是合同压根没成立，法院一般不会认定其效力。因为合同效力是针对已成立合同而言的。未成立的合同，缺少像要约承诺达成一致、具备主要条款这些基本要件，不具备判断效力的基础。 司法实践中，要是有人起诉确认未成立合同的效力，法院会先审查合同是否成立。如果认定合同未成立，就会驳回确认合同效力的诉求。 不过要注意，即便合同没成立，要是一方在订立合同过程中违背诚信原则，给对方造成损失，受损方可以根据缔约过失责任要求赔偿。所以大家在签合同的时候，一定要确保合同成立的要件都满足了，同时也要遵守诚信原则，避免自身权益受损或引发不必要的纠纷。律图丽江
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
若缺席知识产权判决会有哪些后果缺席知识产权判决，法院会根据现有证据和法律规定作出缺席判决。这意味着当事人放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，可能承担不利的法律后果，如败诉后需履行判决确定的义务，包括停止侵权、赔偿损失等。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
知识产权属于什么仲裁知识产权纠纷可适用的仲裁类型主要是商事仲裁。依据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体间的合同及财产权益纠纷可仲裁，知识产权权益纠纷多涉及财产权益，当事人能签仲裁协议提交约定仲裁委。但婚姻、收养等纠纷及行政争议不能仲裁，若知识产权纠纷含行政争议内容则不适用。选择仲裁需有有效协议，且实行一裁终局。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
知识产权刑事案件管辖权是怎样的知识产权刑事案件管辖权方面，犯罪地公安机关有管辖权，包括犯罪行为发生地和结果发生地。若由犯罪嫌疑人居住地公安机关管辖更适宜，也可由其管辖。对于多个公安机关都有管辖权的案件，由最初受理的公安机关管辖，必要时可由主要犯罪地公安机关管辖。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
156****4490
183****8366
134****9347
