房产纠纷 法律问答
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香格里...-和桃律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买了未过户的二手房子打官司能赢吗[律师回复] 解析： 是的，买卖合同具备对抗第三方的效力，因此买方可据此要求卖方强制办理房产过户手续或者进行相应的赔偿，以弥补因房产价值上涨所带来的经济损失。房产买卖协议经由买卖双方签署并具备法律效力，双方当事人须按照合约内容严格执行。 然而，由于该房产尚未完成实质上的过户手续，可视为卖家尚未完全履行其合同义务，在不动产权属证书中，这栋房产仍登记在卖家名下。尽管如此，卖家仍然有权利实施住房抵押，但由于抵押行为使得卖家无法按照先前签订的合同条款将房产交付于买家，这样的做法实际上打破了合同规定，是明显的违约行为。买家有权选择向相关法院提起诉讼，请求对方承担相应的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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福利房与房改房区别主要是什么所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。1.3w浏览 2024-06-20
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武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。10w+浏览 2024-06-20
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房产过户一定要本人去吗?房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续，或者由房主委托他人到相关部门进行办理，但是受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。1.5w浏览 2024-06-20
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