征地拆迁 法律问答
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拆迁平价房多少钱一平方[律师回复] 解析： 具体实施将依据本地区实际状况而定；现行最新的补偿标准侧重于对农村住房进行细致分类并提供相应标准补偿，具体差异如下所示： 1.对于此前常见的旧式草房（即以泥土为主要建筑材料建造的房屋），我们承诺根据其每平方米的面积可获得高达1900元人民币的补偿金。 2.而对于以青砖和灰瓦为建材的传统砖瓦房，尽管目前在农村地区日渐稀少，但我们仍将给予每平方米2400元的高额补偿。 3.此外，多数农村居民居住的多为普通平房，对此类房屋，我们的补偿标准是每平方米2800元人民币。 4.值得注意的是，两层以上至三层以下的楼房亦在此次补偿范围之内，补偿金额为每平方米3300元人民币。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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分家协议对房屋拆迁有用吗[律师回复] 解析： 这需要视具体情形而定。 鉴于现行法规的明确规定，财产分割协议与其他各类契约具有同等的法律效应，因此它能够有效地维护家庭成员的合法权益。 然而，如果在财产分割过程中，家庭中的所有房屋都将面临未来拆除的风险，那么毫无疑问，此种情形将会大大影响到财产分配的结果。 因此，我们建议在签署此类协议时务必充分考虑这个因素，以免引起不必要的纠纷。 由于政府通常会根据有关政策和标准向每位家庭成员发放补偿款项，这可能与您在家产分割协议中所达成的财产分配方案存在冲突。 但是，只要您的权益是依法享有的，那么这些权益就能获得有力的司法保障。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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买断产权的公房拆迁怎么分配[律师回复] 解析： 针对公有住宅房屋拆迁事件，在相关法规框架下，涉及到的赔偿款项并非全数分配予实际使用该房屋的住户，而是还需要计算出所涉房产所有人以及公房属下单位的相应补偿金额。 其次，我们较为常见的补偿方式是由公有住宅所属单位另行为受影响的公共住宅租赁者寻找合适的住宿地点，亦或是直接发放现金补偿，具体的补偿标准及金额则需依据各公有住宅所属单位的政策规定来确定，但总的来说，必须确保的是此种补偿能够满足公共住宅租赁者现有的居住需求。 在此申明一点，即公房作为国家所有之物业，其权益并不能由个人继承。 如果遇到的是原使用者对居住者进行安置的案件，那么理论上就无需考虑对居住者金钱补偿的事宜。 然而，当租赁合同的法律效力被解除时，原使用者往往会通过直接支付金钱给居住者来购回居住权。 法律依据： 《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当于原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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在我国房改房截止时间是什么时候房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。真正提到房改房是1994年，目前还有，没有结束。4.8w浏览 2024-04-30
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北京第二套房贷款政策北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。5.8k浏览 2024-04-30
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房产证过户委托办理公证需要哪些材料房产证过户委托办理公证需要的材料有公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。3.1w浏览 2024-04-30
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