征地拆迁 法律问答
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拆迁平价房多少钱一平方[律师回复] 解析： 具体实施将依据本地区实际状况而定；现行最新的补偿标准侧重于对农村住房进行细致分类并提供相应标准补偿，具体差异如下所示： 1.对于此前常见的旧式草房（即以泥土为主要建筑材料建造的房屋），我们承诺根据其每平方米的面积可获得高达1900元人民币的补偿金。 2.而对于以青砖和灰瓦为建材的传统砖瓦房，尽管目前在农村地区日渐稀少，但我们仍将给予每平方米2400元的高额补偿。 3.此外，多数农村居民居住的多为普通平房，对此类房屋，我们的补偿标准是每平方米2800元人民币。 4.值得注意的是，两层以上至三层以下的楼房亦在此次补偿范围之内，补偿金额为每平方米3300元人民币。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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分家协议对房屋拆迁有用吗[律师回复] 解析： 这需要视具体情形而定。 鉴于现行法规的明确规定，财产分割协议与其他各类契约具有同等的法律效应，因此它能够有效地维护家庭成员的合法权益。 然而，如果在财产分割过程中，家庭中的所有房屋都将面临未来拆除的风险，那么毫无疑问，此种情形将会大大影响到财产分配的结果。 因此，我们建议在签署此类协议时务必充分考虑这个因素，以免引起不必要的纠纷。 由于政府通常会根据有关政策和标准向每位家庭成员发放补偿款项，这可能与您在家产分割协议中所达成的财产分配方案存在冲突。 但是，只要您的权益是依法享有的，那么这些权益就能获得有力的司法保障。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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买断产权的公房拆迁怎么分配[律师回复] 解析： 针对公有住宅房屋拆迁事件，在相关法规框架下，涉及到的赔偿款项并非全数分配予实际使用该房屋的住户，而是还需要计算出所涉房产所有人以及公房属下单位的相应补偿金额。 其次，我们较为常见的补偿方式是由公有住宅所属单位另行为受影响的公共住宅租赁者寻找合适的住宿地点，亦或是直接发放现金补偿，具体的补偿标准及金额则需依据各公有住宅所属单位的政策规定来确定，但总的来说，必须确保的是此种补偿能够满足公共住宅租赁者现有的居住需求。 在此申明一点，即公房作为国家所有之物业，其权益并不能由个人继承。 如果遇到的是原使用者对居住者进行安置的案件，那么理论上就无需考虑对居住者金钱补偿的事宜。 然而，当租赁合同的法律效力被解除时，原使用者往往会通过直接支付金钱给居住者来购回居住权。 法律依据： 《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当于原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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屋面防水工程要求为几年《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。1.2w浏览 2024-05-20
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2024年房产个税和契税怎么算的？房产个税一般只缴纳1％如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5％。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。10w+浏览 2024-05-20
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保障性住房和经济适用房的区别？1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房，转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。1.3w浏览 2024-05-20
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