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房东不给退押金怎么起诉他[律师回复] 法律分析： （1）收集证据是起诉的基础，租赁合同能证明租赁关系的存在，转账记录可证实押金交付情况，聊天记录等则有助于明确房东应退还押金的情形，这些证据能为起诉提供有力支持。 （2）起诉状的撰写需准确无误，原被告信息要详细，诉讼请求应明确合理，事实与理由要清晰阐述，以便法院了解案件全貌。 （3）确定管辖法院很关键，房屋所在地的基层法院通常是正确的选择，这样能保证案件在合适的司法区域进行审理。 （4）向法院提交材料并缴纳费用后，就进入了等待开庭阶段。庭审时要遵循程序，充分陈述事实和出示证据，维护自己的权益。若胜诉但房东不履行判决，申请强制执行可保障自己的合法利益。 提醒： 起诉房东退押金要注意诉讼时效，不同情况适用的法律规定和处理方式有差异，建议咨询以获得更精准分析。云南法务
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房东欠押金不给怎么办[律师回复] 法律分析： （1）租赁合同中关于押金退还的条款具有法律效力，房东不按约定退还押金，违反合同约定，需承担违约责任。 （2）协商是解决纠纷的常见且高效方式，书面或短信等形式的沟通记录能作为后面维权证据。这既给房东解决问题机会，也为自己保留维权凭证。 （3）基层调解组织调解有助于平和解决矛盾，其能凭借专业和中立立场协调双方，促使房东退还押金。 （4）诉讼是维护权益的有力手段，当其他途径无效时可选择。除要求退还押金，主张合理损失赔偿是正当权利，而准备充分证据是胜诉关键。 提醒： 遇到房东不退押金，注意保留好各类相关证据。若自行处理有困难，建议咨询专业人士分析情况。云南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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