婚姻家庭 法律问答
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现在离婚分房怎么分的[律师回复] 解析： 1.首要条件是，在夫妻双方均达成共识之后再行进行财产分割的协商； 2.若达不成协议时，则需提交法院作出判断。而在此过程中，人民法院的判决依据将是，如果该房产是属于夫妻之间的共同财产，那么法院将会根据优先考虑子女、女性以及无过错方等相关因素来对其进行合理分割； 3.若是某一方于婚前支付了房款首付，而后双方财产共同支付贷款，人民法院可根据实际情况，做出判决，将房屋所有权判给产权登记的一方，但同时产权登记方也需要向另一方给予相应的经济补偿才可。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律咨询顾问
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婚后财产从哪一天开始算[律师回复] 解析： 依据我国相关法律规定，夫妻共同财产的计算时间应自办理完毕结婚登记之日起算。 只要夫妻双方成功地进行了结婚登记程序，即可被视为正式建立合法婚姻关系。 在此之后，夫妻二人在婚后所获得的所有工资、奖金、劳务报酬或其他形式的财产都将依法被判定为夫妻共有财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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女方恋爱期间一直索要钱财违法吗[律师回复] 解析： 在恋爱关系中索要金钱通常并不被视作诈骗行为。 之所以如此，是因为诈骗罪是指行为人为实现非法占有的目的，通过虚假陈述或隐瞒真实信息，诱骗他人陷入错误认知，进而非法获取数额较大的公私财务。 该犯罪的构成要素可以归纳如下： 1.客观要素： 本罪的主要实质性内容在于行为人采取欺骗手段，从他人手中取得了数额较大的公私财物。 首先，行为人实施了欺诈行为； 其次，由于行为人的欺诈行为导致受害者产生错误理解；紧接着，受害者基于误解做出财务处理决定； 最后，在被害人进行财产处置之后，行为人最终获取财产，使得受害者遭受财产损失。 2.客体要素： 本罪的所侵犯的是公私财产所有者的权益。 3.主观要素： 本罪在主观层面表现出行为人的直接意图和对公私财物的非法占有所期盼。 4.主体要素： 作为诈骗罪的实施主体，只要达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人都能够成为本罪的责任人。 法律依据： 《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的，依照规定。法律咨询顾问
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婚前房子结婚多少年属于共同财产[律师回复] 解析： 通常情况下，婚前购置的房产在婚后并不被视为夫妻共有财产，因此无须进行财产分割处理。 具体而言，婚前由一方全额支付购房款项并将房产登记于己方名下、或者是通过贷款方式购得房产但仅以一方个人财产支付房贷的情形，可视作该方独有所有；反之，如果婚前有一方用全款买下房产后又在婚后正式登记至双方名下，亦或是采用贷款购买房产后选择以夫妻双方共有财产支付房贷，此种情况则视同为双方共享所有权。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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个人房产税税率是多少？个人房产税税率是1、2%。现在不少城市都试点房产税，如果是按照房屋原值计算，则扣除一定比例后，用余下的部分乘以税率。对于出租房屋的，房东应该按照租金收入缴纳房产税，不管哪种方式，房产税原则上每年缴纳一次。1.3w浏览 2024-06-01
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应该怎么区分安置房和商品房区分安置房和商品房的办法是可以通过房产证和土地使用证来进行区分，因为商品房的土地使用证上标注的就是土地用途为普通商品房，而且，产证附记页没有其他特殊房信息或产调备注信息中无其他特殊房源信息。如果纯粹就是拆迁安置房的话，安置房一般就没有独立的房产证。1.7w浏览 2024-06-01
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房屋遗产继承过户费用标准是什么1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰ 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3.9w浏览 2024-06-01
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