合同事务 法律问答
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打官司违约方是否需要承担律师费[律师回复] 法律分析： （1）在我国司法实践里，诉讼费用负担奉行“谁主张，谁负担”原则，律师费一般由委托方自行承担，违约方并非天然要承担对方律师费。 比如日常普通的买卖合同纠纷，若无特别情况，双方的律师费各自承担。 （2）不过，合同有明确约定时情况不同。当合同写明违约方承担守约方实现债权的合理律师费，且满足约定与法律规定条件，违约方就得承担。 （3）特定类型案件中，法律明确规定律师费由败诉方承担。像知识产权侵权案，若原告胜诉，符合条件下可要求被告承担律师费。 提醒： 签订合同时，可提前约定违约方承担律师费；起诉前，仔细查看合同条款与对应法律规定，确认能否主张违约方承担律师费。律图山南
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采购合同延迟交货违约金标准是多少[律师回复] 采购合同交货违约金法律未明确具体标准，遵循双方协商的意思自治原则。当约定违约金与实际损失不符时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。司法实践以违约损失为基础，兼顾合同履行、当事人过错及预期利益等因素，按公平和诚实信用原则衡量。违约金超损失30%可能被认定“过分高于”。 解决措施和建议如下： 1.合同签订时，双方应充分考虑各种可能的违约情形及损失，合理协商确定违约金数额，避免过高或过低。 2.发生违约后，受损方要及时收集和保留因违约造成损失的证据，以便在请求调整违约金时有据可依。 3.若对违约金调整有争议，可咨询专业法律人士，通过合法途径解决。律图昌都
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转让合同违约责任是如何认定的[律师回复] 法律分析： （1）合同约定是关键。合同清晰界定双方权利义务、违约情形及责任承担方式，成为违约责任认定的基石。一方未按约履行转让义务，就是违约。 在转让合同里，交付转让标的和完成产权变更登记是重要义务。未按时交付，让对方无法及时获取权益；未完成产权变更登记，影响产权归属，损害对方利益。 （2）法定规则不可忽视。即便合同有所遗漏，违反法律规定的合同履行基本准则，像诚信原则，损害对方权益，照样会被认定违约。 （3）明确因果关系很必要。违约行为与损害结果存在直接关联，违约方才担责。而且受损方有减少损失的义务，没合理履行，会减轻违约方赔偿责任。 提醒： 签订转让合同要明确违约条款，履行中遵循法定规则，若发生违约注意留存因果关系证据，受损方积极减损。律图山南
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法院判定违约金赔偿标准是多少[律师回复] （一）在处理违约金纠纷时，当事人要尽可能清晰明确地在合同中约定违约金条款。这样只要约定合法合理，法院就会按约定来判定。 （二）当觉得约定的违约金过高或者过低时，要及时向法院提出调整请求。违约方认为过高就请求降低，非违约方认为过低就请求增加。 （三）在法庭上，要围绕违约造成的实际损失、合同履行情况、自身过错程度以及预期利益等方面，提供充分证据来支持自己对于违约金判定的主张。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图山南
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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