债权债务 法律问答
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借款能不能起诉借款人和担保人[律师回复] 借款纠纷中，符合条件可以起诉借款人和担保人。 先说一般保证。按照《中华人民共和国民法典》，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，且就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，能拒绝向债权人承担保证责任。不过存在几种例外情形：债务人下落不明且无财产可供执行；法院已受理债务人破产案件；债权人有证据证明债务人财产不足以履行全部债务或丧失履行能力；保证人书面表示放弃相关权利。在这些法定情形下，能同时起诉借款人和一般保证人。 再说连带责任保证。在连带责任保证里，债务人不履行到期债务或出现当事人约定的情形时，债权人可以让债务人履行债务，也能要求保证人在保证范围内承担责任。所以，债权人有权同时起诉借款人和承担连带责任的担保人。 要是决定起诉，要确保有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由，并且属于受诉法院管辖范围。同时，要准备好借条、转账记录、聊天记录等证据，以此证明借款事实和担保关系。律图林芝
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反担保合同在什么情况下会失去效力[律师回复] 反担保合同在一些情况下会失去效力，一定要多注意。 主体不合适，合同会无效。要是签反担保合同的人没有相应的民事行为能力，像无民事行为能力人签的这种合同，从一开始就不具备效力，因为他们没办法独立实施民事法律行为。 意思表示不真实，合同也没效。要是有人用欺诈、胁迫手段，或者乘人之危让对方签了反担保合同，受损害的一方能请求法院或仲裁机构撤销合同，被撤销的合同也就没有法律约束力了。 合同内容违法违规，同样不能用。反担保合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，像担保的主债权债务关系本身不合法，或者反担保的设立违反了禁止性规定，合同就会被认定无效。而且违背公序良俗的合同，例如以危害社会公共利益为目的的反担保合同，也是无效的。 还有，主合同无效，反担保合同通常也会无效。毕竟反担保合同是跟着主合同来的，主合同无效就意味着反担保所担保的基础法律关系没了，反担保合同自然就无效，除非双方另有约定。大家签订反担保合同时要留意这些情况，避免合同无效带来损失，有问题也可以找专业人士咨询。律图日喀则
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借据担保的有效期能持续多长时间[律师回复] 借据担保分一般保证和连带责任保证，担保有效期法律上叫保证期间。这期间咋定呢？ 首先，遵循意思自治，债权人和保证人能自己约定保证期间。不过要是约定的保证期间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限同时到期，那就等于没约定。没约定或者约定不清楚的，保证期间从主债务履行期限到期那天开始算，往后六个月。 要是债权人和债务人对主债务履行期限没约定或者约定不明白，保证期间就从债权人让债务人履行债务的宽限期结束那天开始算。 保证期间很重要，在一般保证里，债权人得在保证期间对债务人起诉或者申请仲裁，不然保证人就不用担责了。在连带责任保证中，债权人得在保证期间找保证人承担责任，否则保证人也不用担责。 总之，借据担保有效期先看债权人和保证人的约定，没约定或者约定不清，就按法定的六个月来。大家在涉及借据担保时，一定要留意保证期间，避免自身权益受损。律图山南
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担保人事先没约定能随时撤销担保吗[律师回复] 1、担保人事先没说好的话，一般没办法随时撤销担保。担保合同其实就是债权人和担保人达成的一种约定，合同一成立，就会产生法律效力，这时候担保人就得按照约定承担担保责任。 2、要是想撤销担保，就得满足法律规定的情况。打个比方，如果主合同的债权人用欺诈、胁迫这类手段，让担保人在不是真心愿意的情况下提供了担保，那担保人就不用承担民事责任。又或者主合同的双方当事人相互勾结，骗担保人提供了担保，这种情况下担保人也不用担责。 3、要是没有上面说的这些法定撤销情况，担保人可不能随便撤销担保。要是担保人想解除担保责任，一般得和债权人商量，只有债权人同意了，担保责任才能解除。律图日喀则
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什么情况下不能做担保贷款[律师回复] 法律分析： （1）无民事行为能力人或限制民事行为能力人，由于无法独立承担民事责任，不满足担保主体资格要求，不能进行担保贷款。 （2）机关法人原则上不得为保证人，仅在经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷时除外。 （3）以公益为目的的非营利法人、非法人组织，像学校、幼儿园、医疗机构等，若作为担保人，担保合同会被认定无效。 （4）企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证，保证合同同样无效。 （5）有不良信用记录且情节严重的，银行等金融机构会认为其缺乏担保能力，从而拒绝其担保申请。 提醒：在进行担保贷款时，要确认自身及担保人是否符合法定条件，避免因不符合规定导致担保合同无效。若情况复杂建议咨询专业法律意见。律图山南
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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