房产纠纷 法律问答
124.5
万
解答量
1748
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
预购商品房贷款抵押登记的程序是什么[律师回复] （一）签订合同支付首付：购房者和开发商签订商品房预售合同，按规定比例支付首付款。 （二）签订抵押借款合同：购房者携带身份证明、预售合同、首付款凭证等材料，和贷款银行签订抵押借款合同。 （三）申请抵押登记：银行和购房者共同申请预购商品房贷款抵押登记，提交登记申请书、身份证明、抵押借款合同、预售合同等文件。 （四）审核与登记：登记机构审核申请材料，符合规定的，记载于不动产登记簿，颁发不动产登记证明。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。律图阿里
5解答 4.9w浏览 -
债权人撤销债务人购房合同要怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）债权人撤销债务人购房合同需符合法定条件，如债务人无偿处分财产权益、恶意延长到期债权履行期限，或不合理低价转让、高价受让财产等影响债权实现，且相对人知晓此情形。 （2）债权人要通过向法院提起撤销权诉讼来行使权利，需准备好能证明债权合法有效、债务人损害债权行为的证据。 （3）法院会对案件事实进行审查，若符合撤销条件，会判决撤销购房合同。 （4）撤销权的行使有时间限制，债权人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起超过五年未行使的，撤销权消灭。 提醒： 债权人行使撤销权要注意时间限制，并且应充分收集、保留相关证据，若案情复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图日喀则
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****3863
151****8773
