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公积金属于劳动法里面吗
[律师回复] 1.公积金不在劳动法调整范围内,劳动法主要关注劳动关系及相关社会关系,涵盖劳动合同、劳动报酬等劳动权益与义务。 2.公积金由《住房公积金管理条例》规范,单位有义务为在职职工缴存公积金。 3.若单位不办理缴存登记、账户设立,或逾期少缴、不缴,职工可向管理中心投诉。管理中心会责令限期办理、缴存,逾期不办可申请法院强制执行。
律图阿里
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租赁的房屋被查封租户该如何处理
[律师回复] 1.若签约时房屋未查封,租户可继续使用。若查封影响使用,可要求减租或免租。 2.若房屋在出租前已被查封,租赁合同无效,租户需及时搬离。 3.已付租金和押金的,可要求房东返还。若房东拒绝,租户可协商或起诉维权,要求返还款项并赔偿损失。
律图那曲
5解答
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房子遮阳
[律师回复] 遮阳问题可以通过合理设计和规划来解决。首先,可以考虑在房子周围种植树木或者设置遮阳篷,这样可以在不违反规定的前提下有效减少阳光直射。其他,使用反射率高的外墙涂料或者安装遮阳窗帘也是不错的选择。再次,如果条件允许,可以考虑调整房屋朝向,利用周围建筑物或自然地形进行遮阳。最后,确保这些措施不会对邻居造成影响,以免引发不必要的纠纷。
吴亮律师
2解答
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哪三种房产不能出售
[律师回复] 产权有争议、被司法或行政机关限制权利、未依法登记领取权属证书的房产不能出售。产权有争议的房产交易可能损害真正产权人利益;被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房产,在限制期间处分权受限;未依法登记领取权属证书的房产,因产权未得到法律确认,无法办理合法过户手续。 为避免房产交易风险,建议在购房前仔细核实房屋产权状况,查看产权证书等相关文件,确保房屋产权清晰无纠纷。对于被限制权利的房产,要等限制解除后再进行交易。同时,选择正规的房产中介机构,借助其专业知识和经验,保障交易的合法性和安全性。
律图山南
5解答
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只有购房协议没有合同受法律保护吗
[律师回复] 1.购房协议满足法定有效条件就受法律保护,这些条件有签协议的人有民事行为能力、意思表达真实、不违法违规、不违背公序良俗。 2.购房协议和正式购房合同都属合同。协议明确房屋信息、价款、支付方式等且双方达成一致、符合条件,就有法律约束力。 3.仅靠购房协议有约定不全等风险,易生纠纷。发生争议可依条款追究责任或要求继续履行。
律图那曲
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