债权债务 法律问答
138.8
万
解答量
1871
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
抵押房子拍卖后仍还不上钱怎么办[律师回复] 抵押房子拍卖后所得价款不足以清偿债务，有这些处理办法： 债务人要承担剩余债务的清偿责任。按照民法典，抵押人以抵押物担保债务，抵押物拍卖价款不够清偿的，债务人得接着偿还。债权人能通过合法途径继续追讨。 债权人有多种追讨方式。可以和债务人协商，制定新的还款计划，约定好还款期限和金额等，逐步实现债权。要是协商不成，债权人可向法院起诉，通过法律程序让债务人偿还剩余债务。法院判决生效后，若债务人不履行，债权人能申请强制执行，法院会查债务人财产，像冻结银行账户、查封其他动产或不动产等。 若债务人确实没偿还能力，法院可能裁定终结本次执行程序。不过，一旦发现债务人有可执行财产，债权人能随时申请恢复执行。要是债务人因暂时经济困难还不了钱，可尝试和债权人沟通，用提供担保、劳务抵债等方式解决债务问题。律图日喀则
5解答 3.3w浏览 -
给别人担保了别人跑路了该怎么办[律师回复] 为他人做担保本是基于信任帮忙，可要是债务人跑路，担保人麻烦可就来了。不过不同担保情况，处理方式也不一样。 一般保证的情况，这种相当于给担保人留了个后手。债权人得先去法院起诉债务人或者通过仲裁追债，只有在法院强制执行债务人财产后还是没法还清债务，这时才轮到担保人顶上。所以当碰上这种情况，担保人可以跟债权人说，先去执行债务人的财产。 连带责任保证就比较直接了。债权人既能找债务人还钱，也能不找债务人，直接让担保人在担保范围内还钱。要是债权人提出要求，担保人可就得赶紧履行担保义务。 不管是哪种担保，担保人帮债务人还了钱后，就有权利找债务人要回来。办法就是到法院起诉，走合法途径让债务人把钱还上。在这个过程中，担保人得留个心眼，把跟担保和债务有关的证据收集好。像担保合同、借款时候的借条、还款的记录这些，都得好好保存。这些证据在后面追偿或者万一有纠纷的时候，可都是维护自己权益的有力武器。另外，担保还有个保证期间和诉讼时效，一定要留意。要是超过了时间，自己的权益可就不受法律保护了，那到时候可就真成冤大头了。所以担保人在整个过程中都要多注意，别让自己的利益受损。律图那曲
5解答 3.3w浏览 -
抵押房被他人居住是否需要收费[律师回复] 抵押房被他人居住，收不收费可不能一概而论，得分不同情况来判断。 如果住在抵押房里的是抵押人自己，一般而言，只要没损害到抵押权人的权益，抵押人是有权利占有和使用抵押房屋的，通常不用给抵押权人额外交居住费用。这就好比你把自己的房子抵押出去了，但你还是能住在里面。不过要是抵押合同里明确规定了抵押人使用房屋要交钱，那就得按照合同来。毕竟抵押只是给房子设了个担保，抵押人对房子的占有权和使用权还是有的。 要是居住的是第三人，那就得看居住是否合法。要是经过抵押人同意合法居住，而且抵押合同也没禁止，那收不收费就由抵押人和居住人商量着来。但要是第三人没经过抵押人、抵押权人同意就住进去了，这就属于无权占有。这种情况下，抵押人或者抵押权人能要求他搬走，要是造成了损失还能要求赔偿，肯定不存在收居住费用这回事。就算居住人是因为一些合理误会等善意占有，也得把房子腾出来，一般也不会有收费的情况。 要是抵押人逾期没还款，抵押权人要实现抵押权了，这时候第三人住在房子里影响到了抵押权的实现，抵押权人可以通过法律手段让第三人搬离，同样也没有向第三人收居住费用的法律依据。 法律建议：抵押人签订抵押合同前，一定要看清关于房屋使用和费用的条款。抵押权人遇到第三人非法居住影响权益时，及时走法律途径解决。居住人想住抵押房，一定要确保居住合法，避免不必要麻烦。律图那曲
5解答 3.2w浏览
-
担保人进行房产抵押要如何操作[律师回复] 担保人用房产做抵押，得按下面的流程来操作。 第一步是签合同。债权人和债务人要先签主债权债务合同，把债权债务关系、涉及的金额、还款期限这些关键信息写清楚。之后，抵押人再和债权人签书面抵押合同，合同里要详细写明被担保债权是什么类型、数额是多少，债务人啥时候还完债，抵押房产叫啥、啥情况，担保范围有多大等内容。 接下来要办理抵押登记。抵押合同签完后，抵押的双方得一起去不动产登记机构，申请办理房产抵押登记。申请时要带上登记申请书、申请人的身份证明、不动产权属证书、抵押合同以及主债权合同等材料。登记机构会审核这些材料，通过了就会进行登记，从登记那一刻起，抵押权就正式设立了。 另外，还有些事儿需要注意。用来抵押的房产，抵押人得有处分权，是合法财产，不能有权利方面的问题。要是抵押的房产有共有人，必须拿到所有共有人的书面同意才行。而且在抵押期间，抵押人要好好保管抵押房产，没经过抵押权人同意，不能随便把房子转让或者出租出去。律图那曲
5解答 3.1w浏览
-
借款能不能起诉借款人和担保人[律师回复] 借款纠纷中，符合条件可以起诉借款人和担保人。 先说一般保证。按照《中华人民共和国民法典》，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，且就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，能拒绝向债权人承担保证责任。不过存在几种例外情形：债务人下落不明且无财产可供执行；法院已受理债务人破产案件；债权人有证据证明债务人财产不足以履行全部债务或丧失履行能力；保证人书面表示放弃相关权利。在这些法定情形下，能同时起诉借款人和一般保证人。 再说连带责任保证。在连带责任保证里，债务人不履行到期债务或出现当事人约定的情形时，债权人可以让债务人履行债务，也能要求保证人在保证范围内承担责任。所以，债权人有权同时起诉借款人和承担连带责任的担保人。 要是决定起诉，要确保有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由，并且属于受诉法院管辖范围。同时，要准备好借条、转账记录、聊天记录等证据，以此证明借款事实和担保关系。律图林芝
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·债权债务
-
信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
177****5492
187****9351
157****5884
