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口头说定金可以退吗
[律师回复] 在法律层面上,定金能否退还须视具体情形而定。通常来说,若支付定金者违约,将无法取回定金;反之,若收取定金者违约,需双倍返还。不过,如有明确表示“定金”非定金或能证明双方已就退还定金另行做出口头协定,则可退款。请注意,口头承诺可能造成凭证不足之困扰,故仅口头上承诺定金可退,在争端发生时难获法律认同。因此,我们建议在有关定金事宜时,尽量签署书面协议明晰双方权益与责任。
西藏法务
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装修违约如何解决保留追究
[律师回复] 处理装修违约常见方法包括协商、调解、仲裁和诉讼四种。 首先,妥善保管装修合同、付款证明、沟通过程记录以及装修质量问题图片或鉴定报告等关键证据。若违约状况轻微,先试着跟装修方商议,明确合理要求。若无法达成一致,可考虑由消费者协会或相关行业协会进行调解。如有仲裁条款,则可向指定仲裁机构提请仲裁;若未注明,可选择向所在地人民法院提起诉讼。不过需注意诉讼有效期,一般为三年。此时所提供证据务必全面真实有效,以便支持你的诉求。
西藏法务
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什么是一般违约,根本性违约
[律师回复] 在合同法中,一般违约与根本性违约是两个重要概念。前者是指合同当事人的违约行为虽然违反了合同规定,但并未导致合同目的完全丧失或严重影响合同履行。这类违约主要表现为部分履行不符约定、履行延迟等,受损方可要求违约方承担相应责任,如采取补救措施、赔偿损失等。而后者则是严重破坏了合同基础,使得合同目的无法达成。比如,卖方完全不交货、货品严重质量问题导致买方无法利用等情况。在这种情况下,受损方有权终止合同,并且可以要求违约方承担损害赔偿等责任。总的来说,判断是否属于根本性违约,关键看违约行为对合同目的实现的影响程度。
西藏法务
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既有违约又有侵权怎么起诉
[律师回复] 在遇到既违约又侵权的纠纷时,应根据实际情况和主要诉求选择对应的诉讼程序。从法律角度来看,若违约或侵权的赔偿范围、举证责任对你更有利,则可以优先考虑。违约诉讼通常基于合同规定,举证负担较轻,但赔偿范围有限;而侵权诉讼则可能获得更广泛的赔偿,但举证责任较重。你有权选择提起违约或侵权诉讼,但两者只能选其一。一旦选定且经过法院裁决,便不能再以另一种理由上诉。在做决定前,请仔细权衡案情、证据及可能的赔偿结果,以确保自己的权益最大化。
西藏法务
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买卖合同违约怎么解决最有效
[律师回复] 在买卖合同中,一般来说,如果其中一方违约,最合适的解决办法取决于实际情况。先试试通过协商来解决问题,双方就违约事宜进行沟通,然后达成新的协议以弥补损失。如果协商无果,就按照合同中的争议解决条款处理。常用方法有仲裁和诉讼两种。仲裁一次性解决纠纷且保密性但是需要有明确的仲裁约定。而诉讼则是由法院依法裁决,相对更公开透明。 此外,要注意及时收集并固定违约证据,比如合同、信件、付款证明等,这些对于保护自己的合法权益非常关键。在采取任何行动前,都应该仔细评估违约带来的损失以及可能的法律后果,以便选择最佳的解决方案。
西藏法务
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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