房产纠纷 法律问答
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楼下漏水起诉楼上律师费谁付[律师回复] （一）仔细查看与楼上邻居或物业签订的合同，重点关注其中关于纠纷处理及费用承担的条款，看是否有因漏水这类过错导致纠纷时，过错方承担律师费的约定。 （二）与楼上邻居进行沟通协商，尝试友好解决漏水问题，在协商过程中提及律师费承担事宜，看能否达成一致。 （三）咨询专业律师，让律师帮忙全面审查案件情况，确认是否存在其他可能让楼上承担律师费的途径。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任 。如果合同中有关于律师费承担的约定，就应按照合同约定来执行。律图那曲
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离婚后一方撤出公积金贷款按几次计算[律师回复] 1. 离婚后，一方撤出公积金贷款一般是按一次来计算的。 2. 公积金贷款通常是在婚姻关系存续期间产生的共同债务。要是离婚后有一方想要撤出公积金贷款，这就相当于对这个共同债务做了部分处理。之所以这样，主要是根据相关的法律规定以及公积金贷款的政策来的，这样能明确各方在承担债务方面的责任。 3. 不过呢，具体的操作流程以及相关规定，在不同地区和具体的贷款政策下，可能会存在差异。所以，要是遇到这种情况，一定要向当地的公积金管理中心去咨询，把详细情况了解清楚。只有这样，才能保证自己的做法符合法律和政策的要求，也能避免后续出现一些不必要的纠纷。拉萨法务
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交了一年房贷想退房怎么办[律师回复] 首先呢，咱们得先去查看一下购房合同里关于退房的那些约定条款。这一步很关键呢，得把里面关于退房的条件以及程序都弄清楚。比如说，到底在哪些情况下可以退房，退房的具体流程是怎样的呢，都得搞明白。 要是合同约定的情况符合退房条件，那咱就得赶紧书面通知开发商，要清楚地说明退房的原因呢，并且得好好保留好这个通知的证据哦，可不能弄丢。 开发商收到咱们的通知之后呢，就会按照合同约定以及相关的法律法规来进行处理。通常情况下，需要双方一起协商退房的相关事宜呢，这里面就包括退还已经交的款项，还有承担违约责任之类的问题。 要是双方协商了半天还是没个结果呢，那咱们就可以向房地产管理部门申请调解或者仲裁，当然，也可以直接向法院提起诉讼。 在整个退房的过程当中，一定要注意好好保留好与退房相关的所有证据呢，像是通知、合同、付款凭证之类的东西，这些证据可重要，能帮助咱们更好地维护自身的合法权益。拉萨法务
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房屋公证需要什么质料[律师回复] 办理房屋公证，通常需要准备这些材料： 一、身份证明 1. 要是自然人去办理，那就得带上能证明自己身份的东西，像身份证、户口簿这类的。要是境外人士，除了护照等有效的身份证明，还得有经过认证的中文译本。 2. 要是法人或者其他组织去办理，那就得准备营业执照副本，还有法定代表人身份证明等材料。 二、房屋产权证明 得有能证明房屋归属的材料，比如说房产证或者购房合同啥的，这些都可以用来证明房子到底是谁的。 三、公证申请表 这个申请表得认真、如实填写相关信息。里面包括申请人的基本情况，像姓名、住址这些，还有申请公证的具体事项，都得写清楚。 四、其他材料 1. 不同的公证事项，要求的材料不太一样。比如说，如果涉及到夫妻共同财产，那就得提供婚姻状况证明。 2. 要是涉及房屋继承，那就需要准备被继承人的死亡证明，还有亲属关系证明等材料。 在正式去办理房屋公证之前，最好先向当地的公证机构打听一下，确认一下具体需要准备哪些材料。这样就能保证公证过程顺顺利利的，不会因为材料不全而白跑一趟或者耽误事儿。准备好材料，按要求办理，就能让房屋公证顺利完成。拉萨法务
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