征地拆迁 法律问答
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土地征收之后未开发要怎么做[律师回复] 1、按照《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，要是土地被征收后没进行开发，可以这么处理。要是征收的是农用地，而且在一年内都没开始动工建设，那就得让用地单位按照这块耕地前三年平均年产值的一定比例来交闲置费。要是连续两年都没使用这块地，经过原来批准征收土地的机关批准，县级以上的人民政府可以无偿收回用地单位的土地使用权。如果这块地原本是农民集体所有的，那就应该交回给原来的农村集体经济组织去恢复耕种。 2、要是在城市规划区范围内，通过出让方式拿到土地使用权来进行房地产开发的土地闲置了，超过出让合同约定的动工开发日期满一年还没动工开发的，就可以征收不超过土地使用权出让金百分之二十的土地闲置费。满两年还没动工开发的，就可以无偿收回土地使用权，不过因为不可抗力、政府或者政府有关部门的行为，或者是动工开发必需的前期工作导致动工开发推迟的情况除外。 3、要是被征地的人发现土地被征收后长时间闲置没开发，能向当地的自然资源主管部门反映情况，要求他们依法履行监管职责，对闲置的土地作出处理 。律图阿里
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开荒地被征收，其归属应怎样确定[律师回复] 1、开荒地的所有权是归国家或者集体的，个人只能拥有使用权。要是遇到土地征收，补偿一般有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费。 2、土地补偿费是归农村集体经济组织的。毕竟荒地是集体或者国家的，所以这部分补偿不会直接给到开荒的人。而且很多开荒地没有合法有效的使用证明，如果没和村集体签协议来明确权利和义务，开荒者对荒地的使用权益可能得不到很好的保障。 3、安置补助费一般是专款专用。要是需要安置的人员由农村集体经济组织统一安置，这笔费用就给组织；由其他单位安置，就给单位；不需要统一安置，就发给个人。要是对开荒地的使用没得到认可，一般很难拿到安置补助费。 4、地上附着物及青苗补偿费是归所有者的。如果开荒者在荒地上种了作物或者建了设施，相应的补偿就应该给开荒者。 5、为了保障自己的权益，建议开荒者在开荒之前和村集体签订书面协议，把荒地的使用期限、范围、使用方式，还有征收补偿分配这些事都明确好，这样能避免权益受到损害。律图日喀则
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律师说法·征地拆迁
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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