房产纠纷 法律问答
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法院拍卖房主不腾房子怎么办[律师回复] 遇到这种情况，我们可以通过以下这些法律途径来解决。 第一步，向执行法院进行反映，让法院去采取强制腾退的措施。因为法院是有权力对那些拒不腾房的房主发出警告，还可以对他们进行罚款，甚至采取拘留这样的强制措施。 第二步，您可以申请法院责令房主支付在房屋被占用期间的使用费。这也是保障您权益的一个重要方式。 另外，如果因为房主拒不腾房而给您造成了损失，那么您就有权要求房主承担赔偿责任。 在整个过程当中，一定要注意保留相关的证据。比如您通知房主腾房的那些书面记录，还有房屋被占用的相关证明等等。这些证据能更好地帮助我们维护自身的合法权益。西藏法务
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法院拍卖房主不腾房怎么办[律师回复] 当遇到这种情况时，第一步可以直接向执行法院进行反映，让其采取行动强制腾退。执行法院具备相应的权力，能够运用诸如罚款、拘留这类强制措施，给房主施加压力，促使他们主动腾房。 要是房主依然坚决不腾房，那您就可以向法院提出申请，要求对其追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。这是一种较为严厉的手段，能让房主意识到问题的严重性。 与此同时，千万不能忽视保留相关证据这一环节。比如拍摄房屋未腾退的现状照片，清晰地记录下实际情况；还有与房主沟通的记录，这些都能为您向法院提供更有力的支持。 在整个过程中，一定要严格遵循合法合规的程序，积极配合法院的执行工作。因为只有这样，才能确保整个流程的公正性和有效性。一般情况下，凭借法律的强制力，最终是能够妥善解决房主不腾房的这个难题的，让您的权益得到保障。西藏法务
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子女房产证上可以加父母吗[律师回复] 子女房产证上加父母名字是完全可行的，这其实就属于房屋产权方面的一种变更。 从实际操作来讲，主要有这两种方式。其一，通过赠与的方式，把房子的部分产权无偿地赠与给父母。这样一来，父母就获得了这部分房产的产权。其二，通过买卖的途径，就像是把房子的部分产权当作商品卖给父母一样，按照市场价格来进行交易。 不管选择哪种方式，那都得办理一系列相关的手续。首先得签订合同，明确双方的权利和义务。接着，还要进行房产评估，确定房产的价值，这可是很关键的一步，因为税费的计算可是依据房产价值来的。然后，就得缴纳各种税费，像契税、个人所得税之类的，不过要注意，具体的税费种类和金额可都得根据当地的政策以及具体的情况来定，可不是一概而论的。最后，还要去到房产管理部门办理产权变更登记，经过一系列严谨的流程，才能成功地将父母的名字加在房产证上。在办理这个过程中，一定要确保所有手续的合法性和完整性，可不能马虎大意，不然很容易就会产生不必要的法律风险。西藏法务
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被起诉房产证未办理是否可以保全[律师回复] 解析： 当涉及到被告遭受诉讼指控而其所拥有的房产尚未完成产权登记手续之时，仍然具备申请财产保全的资格。在此种情形之下，我们需要依据具体的房产状况以及相应的证据材料来评估财产保全的可能性及其实现途径。若能够证实该房产与诉讼案件之间存在紧密的联系，并且存在实施财产保全的必要性，那么法院将会对多种因素进行全面的考量，以决定是否批准财产保全的请求。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。拉萨法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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