房产纠纷 法律问答
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踹坏电梯属于什么案件[律师回复] 解析： 对于某些肇事者在公共场合恶意地踹毁电梯门的行为，若达到一定金额标准，则有可能被定性为犯故意毁损财物罪。依据我国《中华人民共和国刑法》之明文规定，任何人故意销毁或损坏公私财产，只要其价值较大且具有其他严重情节的话，便会被判以三年以下有期徒刑、拘役或处罚金；而如果这类性质恶劣的犯罪数额庞大或存在其他极端严重情形时，犯罪分子将面临的刑期可能长达三到七年不等。 法律依据： 《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。法律咨询顾问
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未装修入住的物业费最新规定是什么[律师回复] 在面临新购置房产尚未装修并实际居住时，即使该房屋呈现为毛坯状态，即便开发商已经达到交房标准并且已通过电话或者其他方式正式通知到业主收房，若业主因个人原因未能及时完成交房手续，则从该业主接到交房书面通知那日算起，须开始计缴物业费用。 然而，若是业主已经与开发商达成了交房手续方面的协议，那么无论此后业主是否入住此房产，都是需要支付相应的物业费用的。请注意，小区物业服务的正常运作并非仅仅受某位特定业主是否入住所影响。然而，根据业主的特殊情况，未装修且实际未进住的房屋，其物业费用可予以适当折扣优惠。据相关法例明文规定，最高可给予五成的折扣。因此，业主完全有理由与物业管理部门协商确定适宜的折扣比例事宜。房产纠纷律师...
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宝鸡大修基金收费标准[律师回复] 解析： 关于大修基金的计算方式规定如下： 在通常情况下，根据房产所在地域的实际房屋改造成本定价标准，需要按每个平米的建筑面积交纳该成本价的2%作为大修基金。如果涉及到多层住宅物业项目，则其应缴纳的大修基金不应少于全部购房总金额的20%；而针对高层住宅物业项目，其大修基金的上缴额度应至少达到销售总金额的30%。在此基础之上，房屋销售总款项中的剩余部分将组织一次性的集中提取作住宅专项维修费用。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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上海物业管理费收取标准是什么？1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。具备楼宇可视对讲系统。2.1w浏览 2024-06-20
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被公司辞退可以领失业金吗上班一族对公司失业金应该是特别的熟悉，即使有些人是没有领取过，但是我们都知道有这样一回事。那么有网友会提出被公司辞退可以领失业金吗?回答是肯定的：可以领取。那么领取是需要一系列资料和手续的。我们接下来了解一下失业金的领取。10w+浏览 2024-06-20
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营业执照年检网上申报流程申报流程是登陆全国企业信用信息公示系统；查到所在省市点击进入；点击（企业公示信息填报）；选择（新用户注册）；按要求填写信息，点击（验证），验证通过后设置密码，然后选择登陆。登陆后选择（年底报告在线填报）-选择（20x年度）；按要求填写，可以选择是否对外公示；填写完毕保存。7.3w浏览 2024-06-20
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