合同事务 法律问答
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合同未提及经济补偿该怎么处理[律师回复] 1、如果合同里没提到经济补偿，得根据不同情况做不同处理。要是因为一方违约，需要支付经济补偿，就算合同没明确约定，按照《民法典》的相关规定，受损的一方还是有权利让违约的一方进行赔偿。赔偿金额要和违约造成的损失差不多，既包含合同正常履行后能得到的收益，又不能超过违约方在签订合同时能预见到或者应该预见到的违约可能带来的损失。 2、要是劳动合同没约定经济补偿，在符合法律规定的情形下，像用人单位解除劳动合同这种情况，劳动者依旧可以要求获得经济补偿。经济补偿会按照劳动者在该单位工作的时间来算，每工作满一年，用人单位就要给劳动者支付一个月工资作为补偿。 3、要是合同终止了，但双方之前没说经济补偿的事儿，当事人可以商量着补充约定经济补偿的问题。要是商量不下来，有了争议，就可以通过调解、仲裁或者打官司等办法解决。到时候，调解机构、仲裁委或者法院会根据相关法律规定，结合合同的履行情况、实际损失等因素，来确定该不该给经济补偿以及补偿多少。律图那曲
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买卖合同里货物价格该由谁举证[律师回复] 买卖合同纠纷中，货物价格的举证责任分配得看具体情况。通常遵循“谁主张，谁举证”这个大原则。 要是买方觉得货物价格和合同约定不一样，比如认为被卖方多收了钱，那买方就得拿出证据证明自己主张的价格。像合同里的条款、交易时说明价格的文件，还有市场上同类货物的价格参考，这些都能当作证据来证明卖方定的价不合理。反过来，要是卖方觉得买方没按约定价格付款，卖方也得举证，比如买卖合同、双方关于价格的聊天记录或者报价单等。 要是合同里没把价格说清楚，双方又商量不出个结果，那就得按照签合同时履行地的市场价格来处理。这种情况下，主张某个价格的一方，得拿出证据证明签合同时履行地这货物的市场价格，像市场调研报告、行业协会公布的价格数据都可以。 另外，如果有一方先拿出了能说明价格情况的证据，另一方要反驳，那反驳的一方就得为自己的反驳理由举证。就好比买方说价格太高，还给出了市场参考价，卖方要是说这参考价不适用，就得证明为什么不适用。大家得注意收集和保留好相关证据，避免在纠纷中处于不利地位。律图那曲
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兼职被骗签合同交钱该怎么解决[律师回复] 兼职时被骗签合同还交了钱，可别慌，有办法解决。 第一步得收集证据。跟兼职有关的合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等都留好，这些能证明自己是咋被骗签合同还交钱的。 接着可以跟对方协商，直接要求对方退钱、解除合同。协商时要留存对话记录，要是协商成了，最好弄个书面协议，写清楚退款金额和时间等。 若协商没结果，就向消协或相关监管部门投诉，消协能帮忙调解，监管部门会开展调查与处理。 如果以上都行不通，还能申请仲裁或起诉。合同里有仲裁条款，就向约定的仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款，可去有管辖权的法院起诉，请求确认合同无效或撤销合同，让对方退钱并赔偿损失，法院会依据证据和法律规定来裁决。 整个维权过程中，建议及时咨询专业律师，他们能帮你更好地维护合法权益。律图那曲
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合同违约时，保证金要如何退回来[律师回复] 合同违约时，保证金能不能退、怎么退，得看具体情况。 第一步先看合同约定。要是合同明确说了违约时保证金咋处理，那就按合同来。比如约定一方违约保证金就不退，那非违约方就能合法扣下保证金；要是约定违约方担责后退还保证金，那违约方担责后，守约方就得退还。 要是合同没约定，就按《中华人民共和国民法典》等相关法律来。如果保证金属于定金性质，给定金的一方违约，就别想拿回定金了；收定金的一方违约，就得双倍返还。如果是一般保证金，得看违约程度和给对方造成的损失。要是违约很轻微，没给对方造成实际损失，违约方可以要求退还保证金；要是违约造成了损失，得先赔偿，剩下的保证金会退还。 要是想退回保证金，先跟对方友好协商。协商不成的话，就收集合同、履约和违约的证据，根据合同里的争议解决条款，选择向法院起诉或者申请仲裁，通过法律途径维护自己的权益。律图那曲
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不履行义务是否会构成根本违约[律师回复] 在日常生活的各种合同关系里，不履行义务并不一定就会造成根本违约。按照《民法典》的规定，根本违约就是一方的违约行为让合同原本要达成的目的没办法实现。不履行义务有拒绝履行和履行不能这两种情况，至于是否构成根本违约，得具体情况具体分析。 要是一方明明白白表示或者通过行为表明不会履行合同里的主要义务，而且这种不履行使得对方在签合同时期望获得的主要利益泡汤了，那这就构成根本违约。就拿常见的买卖合同来说，如果卖方死活不肯交付核心货物，让买方没办法把货物拿去投入生产或者销售，合同原本的目的实现不了，这时候卖方不履行义务就属于根本违约。 但要是不履行的是合同里的非主要义务，没影响到合同目的实现，一般就不构成根本违约。比如在买卖合同中，卖方没按约定给产品说明书，不过产品照样能正常使用和销售，这种不履行义务通常就不算根本违约。 当遇到一方不履行义务构成根本违约的情况，另一方有权利解除合同，还能要求违约方承担违约责任，像赔偿损失、支付违约金等。要是不构成根本违约，另一方虽然不能解除合同，但可以要求违约方接着把没做的事情做完，或者采取补救措施，也可以要求赔偿损失。所以大家在遇到合同履行问题时，要先判断不履行义务对合同目的实现的影响程度，这样才能正确维护自己的合法权益。律图阿里
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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