合同事务 法律问答
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合同结算金额有误，一方该怎么处理[律师回复] 合同结算金额算错了怎么办？别慌，按以下步骤处理。 发现结算金额有误，要赶紧和对方沟通。可以用书面函件或者正式的沟通记录，跟对方说清楚金额哪里算错了，依据是什么。沟通的时候要保持冷静客观，别着急上火、说气话。 要是双方能谈拢，那就签个补充协议。在协议里写清楚原合同结算金额错在哪，正确的金额是多少，还要约定好支付或者返还的方式、时间等细节。补充协议和原合同一样有法律效力。 要是双方谈不拢，就得收集证据了。像合同文本、交易凭证、邮件、聊天记录、结算单据这些，都能证明结算金额有错误。 证据充足的话，可以找第三方调解。比如请求合同约定的调解机构或者行业协会帮忙，让他们从中协调，促使双方达成解决方案。 要是调解也没用，就按合同约定的方式解决争议。合同约定了仲裁的，就向约定的仲裁机构申请仲裁；没约定仲裁的，就向有管辖权的法院起诉，用法律手段维护自己的权益。在仲裁或诉讼过程中，要积极配合，如实说清事实，提供证据。律图林芝
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共享的家具家电应该如何来分配[律师回复] 共享家具家电分配时，很多人不知道该怎么处理。其实，分配要综合考虑多种因素，遵循公平、合理、合法的原则。 如果当事人之间有明确协议，不管是书面还是口头的（口头协议得有证据证明），只要是大家真实意愿，又不违反法律法规，就按协议来分配。 要是没有协议，就看购买情况。谁出的钱买的，分配时就有优先收回的权利，或者得到相应补偿。要是共同出资，就按照出资比例分配。比如一起买了家电，一方出六成钱，另一方出四成，分配时就按这个比例来。 要是确定不了出资情况，就根据使用情况公平分配。经常使用的一方，可以适当多分一些，或者给另一方补偿。而且，分配时要考虑物品折旧、损耗后的现有价值，既可以找专业机构评估，也可以双方协商确定。 要是双方对分配方案达不成一致，也不用着急。可以找第三方机构调解，有仲裁协议的能申请仲裁，还可以向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律进行判决。律图林芝
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做二手小车买卖合同应该怎么做[律师回复] 下面教大家怎么制作二手小车买卖合同，具体要点和步骤如下： 1、明确买卖双方身份信息。要把双方姓名、住所以及联系方式等内容详细记录下来，这样合同主体就很清楚了。 2、写清楚车辆基本情况。像车辆品牌、型号、车架号、发动机号、车牌号、初次登记日期、行驶里程数等信息都得写明，还要对车辆当前状况和质量情况做一个清晰的说明。 3、确定价款和支付方式。对车辆转让价格、付款方式还有时间节点作出约定。付款可以一次性付清，也能分期支付，如果是分期支付，要明确每期支付的金额和时间。 4、规定过户及相关手续事宜。要明确由哪一方负责办理车辆过户手续、办理的期限，以及办理手续所需费用由谁承担。通常卖方要配合买方完成过户。 5、约定违约责任。为了让双方遵守合同约定，要写明如果一方不履行合同义务需要承担什么责任。比如卖方逾期交车要怎么赔偿，买方逾期付款需要支付多少违约金等。 6、选好争议解决方式。双方可以协商选择通过协商、仲裁，或者向有管辖权的法院起诉来解决争议。 7、明确合同生效条件和时间。 合同制作好后，建议双方都仔细看看，保证条款清晰、没有歧义。要是有必要，可以找专业律师咨询，以此保障合同合法有效。律图阿里
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签订三年的买卖合同还能不能起诉[律师回复] 能不能就签订三年的买卖合同去法院起诉，得看具体情况。按照《民法典》的规定，一般向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。要是涉及请求支付价款这类债权请求权，诉讼时效从你知道或者应当知道自己权利被损害，还有知道谁是义务人的那天开始算。 如果这三年里，合同一方都没发现自己权利被侵害，或者出现了诉讼时效中断、中止的情况，那还是能起诉的。比如说诉讼时效中断，一方在这期间向对方主张过权利，或者对方同意履行义务，一旦出现这种情况，诉讼时效就重新开始计算。而诉讼时效中止，是在诉讼时效快到最后六个月的时候，因为不可抗力等法定原因，没办法行使请求权，等这些原因消除后，再过六个月，诉讼时效才结束。 就算超过了诉讼时效，当事人也能去起诉，法院会受理。要是对方拿诉讼时效已过当理由进行抗辩，而且法院查下来也没有中止、中断这些情况，那原告可能就赢不了官司了。但要是对方没提诉讼时效的事儿，法院也不能主动用诉讼时效的规定来判案。律图林芝
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合同的成立条件都有什么[律师回复] 咱来聊聊合同成立需要满足的条件。 得有两个或以上当事人，而且这些当事人得具备相应的民事行为能力，能对合同内容作出真实的意思表示。比如签合同的人得清楚自己在做啥，表达的是自己真实想法。 当事人要就合同主要条款达成一致意见。合同主要条款包括当事人名称或姓名和住所、标的、数量等，这些条款可是确定双方权利义务的关键。就像买卖东西，得明确是谁卖谁买、卖的啥、卖多少。 合同订立要经过要约和承诺两个阶段。要约就是希望和别人订立合同的意思表示，承诺则是受要约人同意要约的意思表示。比如你跟别人说想以某个价格买他的东西，这是要约；对方说行，这就是承诺。 要是法律、行政法规规定合同得采用书面形式，或者当事人自己约定用书面形式，那合同就得具备相应形式。比如有些大的交易，为了保险起见，就会要求签书面合同。 要是遇到合同成立相关的问题，建议仔细审查合同条款，确保满足成立条件。要是对合同形式等有疑问，也可以咨询专业律师。律图阿里
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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