合同事务 法律问答
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车位无产权，仅合同发票是否具有效力[律师回复] 无产权车位只持有合同与发票是否有效，得看具体情况。 要是车位是规划内的，就算没有产权，开发商也能对其进行处分。这时签的车位使用权转让合同，只要是双方真实意思，内容没违反法律法规的强制规定，合同就有效。发票是交易凭证，能证明付款事实，也能证明交易真实合法。这种情况下，合同和发票都有法律效力，当事人能按合同享有车位使用权。 但如果车位是占了业主共有的道路或者其他场地用来停车的，所有权归全体业主，开发商或其他主体没权擅自处分。和他们签的转让合同，通常会因为违法而无效。就算有发票证明付了钱，合同没效力，购买方的权利也很难得到保障。 简单来说，无产权车位合同和发票是否有效，关键看车位性质，还有转让主体有没有处分权。建议大家交易之前，先弄清楚车位的权属情况。律图那曲
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口头通知是否具备相应效力[律师回复] 1、口头通知有没有效力得看具体情况。一般来说，要是法律没明确规定通知得用书面形式，口头通知就有效。合同双方能自己商量通知方式，要是没约定用啥形式，口头通知也没问题，达成的口头合同受法律保护。像自然人之间一些临时的小额借款，出借人用口头方式让借款人还钱，这个口头通知是有法律效力的。 2、不过，有些特殊情况，法律明确要求通知得用书面等特定形式，这时口头通知就没效力。比如用人单位要解除劳动合同，得事先把理由用书面形式通知工会，口头通知不符合规定。还有建设工程合同、土地转让合同这类，涉及重大事项、复杂权利义务关系或者需要留存证据方便核查的情况，通常要求用书面通知，这样能保障交易安全、明确权利义务。 3、要是产生了纠纷，口头通知在证明上比较难，得靠证人证言、电话录音、聊天记录等来证明通知这件事。所以，为了避免纠纷，涉及重要事项的通知最好用书面形式。律图阿里
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合同有效期满未履行完该怎么处理[律师回复] 合同到期但事儿没办完，该咋办？ 先看合同里咋说。一般合同会有有效期满未履行完的相关约定，像继续履行的条件、时间，还有违约责任这些。要是有约定，双方就按合同来。 要是合同没这方面约定，按《民法典》，双方得讲诚信，按合同性质、目的和交易习惯，履行通知、协助、保密这些义务。这时候，双方可以就没完成的部分商量一下，重新定履行时间、方式等，签个补充协议。 要是商量不成，没履行义务的一方就算违约了。守约的一方能要求违约方接着履行、采取补救措施或者赔偿损失。赔偿的损失包括直接和间接损失，但不能超过违约方签合同时能预见到或该预见到的损失。 要是违约方不肯担责，守约方可以去法院起诉或者申请仲裁。不过在这过程中，守约方得拿出证据证明合同存在、对方没履行义务，还有自己的损失情况。律图林芝
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当合同无效时，财产要怎样返还[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产要返还。若不能返还或没必要返还，就得折价补偿。 返还财产有两种方式。单方返还适用于合同一方取得财产，另一方没取得的情况，取得方要把财产还给对方。比如无效买卖里，一方收了货物，就要返还。双方返还则是双方都从对方那取得财产，需互相返还。像互易合同无效后，双方要各自返还物品。 “不能返还”分事实上和法律上不能返还。事实上不能返还，如财产被消耗、毁损；法律上不能返还，如财产被转让给善意第三人。这种情况下，取得财产的一方要折价补偿，一般按订立合同时合同履行地的市场价格算。 有过错的一方要赔偿对方损失；双方都有错，各自承担相应责任。要是双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，取得的财产收归国家，或返还集体、第三人。 遇到合同无效的情况，要及时确定财产返还方式和折价补偿金额。若有过错方，受损方要及时主张赔偿。若涉及恶意串通，相关部门会依法处理。律图那曲
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签自愿放弃经济补偿金协议书是否有效[律师回复] 签自愿放弃经济补偿金的协议书，有效性得看具体情况。 通常来说，要是劳动者对协议内容有充分理解，签的时候没受到欺诈、胁迫，也不存在被乘人之危的情况，协议内容不违反法律法规强制规定，也不违背公序良俗，是劳动者真实意愿的表达，那这协议书一般是有效的。毕竟这属于当事人对自己权利的一种处分，法律会尊重大家按真实意愿达成的协议。 不过，有些情况下协议书可能被认定无效。一种是协议显失公平。像劳动者受到用人单位的压力，在信息掌握不全、没搞清楚自己权益时就签了，结果自己利益严重受损。另一种是用人单位有欺诈、胁迫行为，比如用终止劳动关系、不办离职手续等手段威胁劳动者签协议，或者故意隐瞒关键事实诱导劳动者签字。还有就是协议违反法律法规强制性规定，要是协议内容违背了劳动法律法规里保障劳动者基本权益的条款，这种协议肯定是无效的。 要是劳动者签了协议后觉得它无效，可以去申请劳动仲裁，或者向法院起诉，要求撤销协议，让用人单位支付经济补偿金。最后由仲裁机构或法院根据实际情况来做出判断。律图林芝
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律师说法·合同事务
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伪造企业债券金额40万判多长时间伪造企业债券金额40万属数额较大。法律规定，伪造企业债券数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处一万元到十万元罚金；面额超五十万算数额巨大，处三年到十年有期徒刑，并处二万元到二十万元罚金。最终量刑由法院综合犯罪动机、手段和悔罪表现等情节判定。1.3k浏览
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伪造企业债券金额55万处罚标准多少伪造企业债券金额达55万构成伪造企业债券罪。法律规定，伪造、变造股票或公司、企业债券，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。司法解释明确总面额超50万属“数额巨大”，因此伪造55万企业债券会面临相应刑罚和罚金。1.8k浏览
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证券账户出借如何认定证券账户出借指投资者将自己名下证券账户交给他人使用。认定时，从账户实际控制权判断，若他人可自主操作买卖证券、变更交易密码等，认定为出借；从资金往来判断，若账户资金与账户名义人资金流向不符且由他人调配，也可认定为出借。1.5k浏览
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