房产纠纷 法律问答
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业主损坏小区公共设施要承担什么责任[律师回复] （一）对于小区公共设施被业主损坏的情况，首先应及时通知物业，物业要对损坏情况进行详细记录和拍照留存证据。 （二）与损坏公共设施的业主沟通，明确告知其行为违反了对公共设施合理使用与保护的义务，要求其承担恢复原状或赔偿损失的责任。 （三）若业主拒绝承担责任，可通过业主委员会协商解决，协商不成的，可考虑走法律途径维护全体业主权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。律图林芝
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未入住物业费怎么收取[律师回复] 结论： 一般情况下未入住房屋的业主也需交物业费，但各地政策有差异，部分地区支持空置房屋一定比例减免，业主可先看合同约定，再了解当地政策并申请减免。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人依约提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴费，所以通常未入住业主也需缴纳物业费。不过各地政策不同，一些地区允许房屋空置时减免10%30%的物业费，具体比例按地方规定或合同约定。业主遇到这种情况，应先查看与物业公司签订的合同中有无未入住物业费的特殊约定，若没有就了解当地政策。符合减免条件时，要及时向物业公司提出申请并按要求提供房屋空置等证明材料。如果大家在物业费缴纳及减免方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。律图林芝
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物业仲裁一方联系不上咋办[律师回复] 法律分析： （1）仲裁送达环节，遵循仲裁规则进行送达是保障程序正义的基础。只要按照约定或法定方式，将相关文书寄往注册地址、经常居住地等，规定期限一到，不论对方是否签收，都视为送达，这避免了因一方故意躲避而阻碍仲裁进程。 （2）缺席审理与裁决环节，仲裁庭有权在被申请人无正当理由不到庭的情况下进行缺席审理。这一规定体现了仲裁的效率原则，同时也表明当事人不应以逃避的方式对待仲裁，缺席裁决和对席裁决效力相同，是对各方权益的公平维护。 （3）强制执行环节，胜诉方在对方不履行裁决时可申请法院强制执行，法院的多种执行措施有力保障了胜诉方权益，确保仲裁裁决得以有效执行。 提醒： 物业仲裁中任何一方都不应试图通过失联来逃避责任，否则将面临缺席裁决和强制执行的后果，建议各方积极面对仲裁程序 。律图阿里
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物业费滞纳金最多不超过多少[律师回复] 根据法律方面的规定，物业费的滞纳金通常是没有明确的最高限额一说的。是按照合同里面约定好的标准来计算的。要是合同没有约定具体的标准，那一般就按照每天千分之三这样的标准去计算。不过，如果这个滞纳金太高了，超出了合理的范围，业主是可以向法院提出请求，让法院帮忙适当减少的。法院在处理这类案件的时候，会综合考虑很多因素，像欠费的金额有多少，欠费持续的时间有多长，还有滞纳金的计算标准是啥样的等等这些情况，然后全面地判断这个滞纳金是不是过高了，最后再作出相应的裁决。总的来说，物业费滞纳金的计算一定要在合理合法的范围之内，这样才能更好地维护业主和物业公司双方的合法权益。拉萨法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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