房产纠纷 法律问答
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怎样起诉房屋产权纠纷[律师回复] 起诉产权纠纷需严谨按步骤进行。先收集证据，像房产证、购房合同、付款凭证等可证明自身主张的材料，这是胜诉的基础。接着书写起诉状，包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。确定管辖法院，通常为不动产所在地法院。向法院提交起诉状和证据材料，并缴纳诉讼费用。之后等待法院受理通知，受理后会安排开庭时间。开庭时按诉讼程序进行陈述、举证、质证和辩论。最后等待法院判决，不服一审判决可在规定时间内上诉。 为保障权益，给出以下建议： 1.及时收集和留存证据，避免关键证据缺失。 2.书写起诉状时确保内容准确、清晰。 3.严格注意诉讼时效，防止丧失胜诉权。律图那曲
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父母去世姐姐拿走钱和房产证该如何处理[律师回复] 结论： 父母去世后若无遗嘱，钱和房产等财产应按法定继承处理，子女作为第一顺序继承人都有权继承，姐姐无权独自占有，协商不成可诉讼分割。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，在没有遗嘱的情况下，遗产按照法定继承办理，子女属于第一顺序继承人，享有平等的继承权。姐姐独自占有父母的财产，侵犯了其他子女的合法权益。遇到这种情况，可先与姐姐协商，明确自己的继承主张，要求依法分割。若协商无果，需收集能证明父母财产状况的银行账户信息、房产证，以及证明亲属关系的户口本、出生证明等证据，然后向法院提起诉讼。法院会依据法律规定对遗产进行公平分配，诉讼中要遵循法定程序，配合法院工作。如果您在法定继承方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。律图那曲
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延期办理房产证诉讼时效是多久[律师回复] 1. 延期办理房产证纠纷受诉讼时效约束，通常为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。在这期间，若权利人主张自己的权利或对方同意履行义务，诉讼时效中断并重新计算；若遇不可抗力等致权利人无法行使请求权，会发生诉讼时效中止。不过，自权利受损超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可依申请延长。 2. 为维护自身权益，权利人应及时关注房产证办理情况，发现延期及时向开发商发函主张自己的权利，保留好相关证据。同时，需密切留意诉讼时效，避免错过最佳维权时机。若遇到不可抗力等导致诉讼时效中止的情况，要及时收集相关证据并向法院说明。律图林芝
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夫妻赠与的房产可以要回去吗[律师回复] 法律分析： （1）房产完成过户登记，所有权转移，赠与行为生效，正常情况下不能要回。这是基于物权变动规则，过户即代表房产产权归属发生改变。 （2）存在法定撤销情形时可以要回。受赠方严重侵害赠与人及其近亲属合法权益，违背基本伦理道德与法律原则；对赠与人有扶养义务却不履行，违反法定扶养责任；不履行赠与合同约定义务，破坏赠与约定的条件。 （3）未办理过户登记，赠与人在财产权利转移前一般可撤销赠与。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，因其特殊性质和严肃性，不能随意撤销。 提醒： 夫妻间房产赠与情况复杂，若涉及能否要回问题，建议咨询专业法律人士，依据实际情况分析判断 。律图那曲
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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