房产纠纷 法律问答
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房贷贷款合同丢了怎么补[律师回复] 解析： 关于购房贷款合同的处理方式如下： 首先，您需要将其复印。 通常情况下，购房贷款合同并非仅持有一份，而是由贷款银行、房地产开发商以及房屋管理局分别保管合同正本。 因此，您只需携带个人身份证前往贷款银行或房地产开发商、房屋管理局进行复制即可。 其次，如果不幸遗失了购房贷款合同，您仍可寻求房产抵押部门的帮助进行档案查询和补办手续。 对于选择住房公积金贷款的人士来说，同样可以前往住房公积金管理中心进行档案查询及补办。 再次，如果您使用的是住房公积金办理的购房贷款，并且不慎遗失了合同原件，您仍然可以通过提供由当地房屋交易中心加盖公章的信息证明来解决问题。 最后，如果您在尚未办理银行按揭之前便已遗失了贷款合同，您可以先向各方面声明该合同无效，等待三个月期限届满之后，携带相关证明文件申请注销原签订的合同，并重新签署一份新的合同。 法律依据： 《民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。法律咨询顾问
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深圳市人才房申请条件2024是怎样的[律师回复] 解析： 关于聚众淫乱罪的法律量刑标准： 第一种情况，当聚众进行违反公序良俗的淫乱活动时，对于其中的首要分子或者参与次数过多者，应当判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制。 而当行为人故意引诱青少年参加这样的淫乱活动时，应根据以上规定，从重处罚。 所谓聚众淫乱罪，是指行为人在公共场合公开无视国家法律以及公共道德规范，组织并动员多名性别不限的人参与淫秽行为的违法犯罪行为。 本罪的犯罪主体可以是普通大众，凡是达到成年年龄并且具备刑事责任能力的人都可能构成此罪。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百零一条 聚众进行淫乱活动的，对首要分子或者多次参加的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。 引诱未成年人参加聚众淫乱活动的，依照前款的规定从重处罚。法律咨询顾问
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暂住证办理流程是怎样的[律师回复] 解析： 1.请携带您身份证明文件及三张最近拍摄的一寸黑白免冠照片以备查验。 2.若您现居住于本市的住宅区（农业区）内，需出示屋主任意农业户口簿；如暂住于出租房内，则需同时提供房东的出租房屋合法证书；若暂住于用人单位内部员工宿舍，用人单位可开具留宿证明文件予以证明。 3.请同时向当地居（村）民自治管理站或社区委员会申请开具个人暂住状况证明资料。 对于在本地居住超过五年的外籍人士（按相关政策执行），应前往所属当地派出所办理A型《暂住证》。 对于已经在此居住满一年至五年之间但近期无违法犯罪记录的外籍人士，应向当地派出所申请办理B型《暂住证》。 对于不满一年、非务工经商者，以及来京从事务工经商活动并拥有法定暂住处所的外籍来京人员，应向划定的暂住地派出所申办C型《暂住证》。 法律依据： 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。 监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。 申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。 对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。法律咨询顾问
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公摊面积怎么算计算公式[律师回复] 解析： 依照现行法律法规，对于涉嫌盗取公有或私人财产且涉案金额达到一定水平的犯罪行为，将处以三年以下的有期徒刑、拘留或者管制，同时还可能被征收罚金；若案件涉及更严重的情节，将会面临三至十年的有期徒刑以及相应的罚金；当盗窃金额特别巨大并且存在其他极其恶劣的情况时，罪犯将被判处十年以上直至无期的有期徒刑，也可以附加罚金或是财产没收等惩罚措施。 法律依据： 《刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 第七十二条 【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： （一）犯罪情节较轻； （二）有悔罪表现； （三）没有再犯罪的危险； （四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。 第七十三条 【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。 有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。 缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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公租房申请条件具体有哪些对于一些住房困难的个人或者家庭来说，如果符合条件的话，那么可以申请公租房或者廉租房，此时就可以以较低的租金来租赁房屋，虽然对租赁的期限有限制，但也是比较划算的。而申请公租房的条件与申请廉租房的条件不同，那一般公租房申请条件都有哪些呢?接下来，小编为你做详细解答。1.2w浏览 2024-06-04
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新房交房后多久交契税？新房交房后一个月之内交契税，买完房子需要进行贷款审批，如果是贷款买房的话，贷款审批下来了，就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金，才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话，后期也是需要交滞纳金的。10w+浏览 2024-06-04
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二手房购房合同违约应该怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。未支付价金的：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。2w浏览 2024-06-04
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